中華人民共和國建設部文件

建住房函[2003]49號

關于對2003年評定一級房地產(chǎn)價格評估機構資格有關問題的通知

各省、自治區(qū)建設廳，直轄市房地產(chǎn)管理局：

　　根據(jù)《建設部關于房地產(chǎn)價格評估機構資格等級管理的若干規(guī)定》（建房[1997]12號），現(xiàn)對2003年評定一級房地產(chǎn)價格評估機構資格的有關問題通知如下：

　　一、申報范圍

　　（一）資格證書有效期在2003年7月31日之前屆滿的一級房地產(chǎn)價格評估機構。

　　（二）已完成脫鉤改制，在本省、自治區(qū)、直轄市有示范作用，經(jīng)初審達到一級房地產(chǎn)價格評估機構條件的二級房地產(chǎn)價格評估機構。

　　二、審查重點

　　各省、自治區(qū)建設廳、直轄市房地產(chǎn)管理局要根據(jù)國辦發(fā)[2000]51號、建住房[2000]96號以及建房[1997]12號文件的有關規(guī)定，加強對申報機構的初審工作，在初審中應重點審查以下幾方面內(nèi)容：

　　（一）人員。要重點審查申報機構的注冊房地產(chǎn)估價師的估價業(yè)務水平、繼續(xù)教育、職業(yè)道德等情況以及專職注冊房地產(chǎn)估價師數(shù)量。對從其他房地產(chǎn)價格評估機構調入的注冊房地產(chǎn)估價師，需變更注冊到申報機構后，方可視為申報機構的注冊房地產(chǎn)估價師。

　　專職注冊房地產(chǎn)估價師是指注冊于申報機構，個人人事檔案已轉入申報機構（含申報機構人事檔案委托人才交流中心管理的）房地產(chǎn)估價師，不包括兼職、離退休及返聘的房地產(chǎn)估價師。

　?。ǘI(yè)績。對申報機構的業(yè)績要求，仍按建住房市[1998]014號文件的規(guī)定執(zhí)行。審查申報機構業(yè)績時，要結合申報機構信用檔案中的業(yè)績情況。

　　（三）對于未按有關規(guī)定進行脫鉤改制的、未經(jīng)年檢或年檢不合格的、有違反行業(yè)道德規(guī)范行為的、未按規(guī)定建立信用檔案的房地產(chǎn)價格評估機構，初審機構不得受理其一級房地產(chǎn)價格評估資格的申報。

　　三、申報時間

　　請各地于2003年4月30日前，將本地區(qū)初審合格機構的有關材料（附件一）統(tǒng)一寄送建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。

　　四、評定及公布

　　（一）建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司受理申報后，委托中國房地產(chǎn)估價師學會組織國內(nèi)知名專家和業(yè)內(nèi)資深人士組成“一級房地產(chǎn)價格評估機構評審專家小組”，采取專家評審會、實地抽檢等方式對申報機構進行全面評審，并提出專家評審意見報建設部核準。

　?。ǘ┰u定合格的機構通過中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站(http://www.realestate.gov.cn)、中國房地產(chǎn)估價師學會網(wǎng)站(http://www.cirea.org.cn) 進行公示，接受社會監(jiān)督。

　?。ㄈ┙?jīng)公示無異議后，由建設部以公告的形式向社會公布，并頒發(fā)資格證書。

　　五、其他要求

　?。ㄒ唬└鞯匾砸患壏康禺a(chǎn)價格評估資格評審為契機，推動房地產(chǎn)價格評估行業(yè)的誠信體系建設，把真正在本地區(qū)起示范帶頭作用、符合一級房地產(chǎn)價格評估機構條件的機構推薦上來。申報一級房地產(chǎn)價格評估機構要實行總量控制，防止一哄而上。

　?。ǘ┥陥髾C構應按照建設部《關于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》（建住房函[2002]192號）要求，做到申報資料的內(nèi)容與信用檔案的內(nèi)容相一致。已建立信用檔案的申報機構，申報資料的內(nèi)容與信用檔案公示的內(nèi)容不一致的，應當對信用檔案有關信息進行更新；尚未建立信用檔案的申報機構，應按照要求建立信用檔案，并將有關信用檔案的信息隨申報材料一并上報。對不符合信用檔案建設有關要求的機構，其一級資格申報材料不予受理。

中華人民共和國建設部
二○○三年三月四日

附件一

申報一級資格房地產(chǎn)價格評估機構需提交的材料

　　1、房地產(chǎn)價格評估機構資格等級申報表（一式三份，封面加蓋申報機構公章）

　　2、省、自治區(qū)建設廳、直轄市房地產(chǎn)管理局同意申報一級資格的文件

　　3、申報機構原房地產(chǎn)價格評估資格證書正本（復印件）、副本（原件）

　　4、申報機構營業(yè)執(zhí)照正本、副本（復印件并加蓋申報機構公章）

　　5、申報機構法定代表人（執(zhí)行合伙人）、總經(jīng)理的任職文件（復印件并加蓋申報機構公章）

　　6、申報機構股東出資證明或驗資報告（原件或復印件加蓋驗資單位公章）

　　7、申報機構章程及有關規(guī)章制度（復印件并加蓋申報機構公章）

　　8、當?shù)厝瞬沤涣髦行奶峁┑拇砩陥髾C構人員人事檔案逐人名單（加蓋人才中心公章）

　　9、專職房地產(chǎn)估價師注冊證（復印件）及聘任（用）合同（復印件）

　　10、兼職房地產(chǎn)估價師情況表及注冊證（復印件）

　　11、最近二年內(nèi)申報機構出具的具有代表性的房地產(chǎn)估價報告一份（單獨裝訂）