通建價〔2024〕40號 

關(guān)于發(fā)布2024年10月建設(shè)工程材料信息價的通知

各建設(shè)、施工、造價咨詢及有關(guān)單位：

為合理確定和有效控制工程造價，規(guī)范我市建設(shè)工程材料信息價的采集、確定和發(fā)布工作，引導(dǎo)建設(shè)各方主體合理使用價格信息，特將建設(shè)工程材料信息價作如下說明：

一、信息價格的定義

信息價是根據(jù)建筑材料市場價格行情變化，定期發(fā)布的建設(shè)工程各類材料的當(dāng)期市場含稅平均價格，系指材料自采購地運至施工現(xiàn)場或工地倉庫所發(fā)生的全部費用，不包含相關(guān)讓利幅度。建設(shè)工程材料信息價刊登在《南通建設(shè)工程造價信息》中，每月發(fā)布一次，發(fā)布日期為每月1日。

二、信息價格的組成

1.材料含稅價格為包含采保費的預(yù)算單價，含稅價格=出廠原價（含運輸費）+采購保管費=出廠原價（含運輸費）×（1+2%）；其中出廠原價按市場實際交易價格水平確定，包含了供銷部門進貨費、供銷部門經(jīng)營費和包裝費等有關(guān)費用，不包括包裝品押金，也不計減包裝品殘值。

場外運輸費指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用，包括裝卸費、運輸費、運輸損耗及附加費用等。

以上出廠原價及場外運輸費均為含稅價格。

采購保管費指材料部門為組織采購供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費用，包括采購費、倉儲費和工地保管費、倉儲損耗等內(nèi)容。

采購保管費=出廠原價（含運輸費）×2.0%

2.除稅價格是指按增值稅下不含進項稅額的價格，包括不含進項稅額的材料供應(yīng)價、運雜費以及采購保管費。

除稅價格=出廠原價（含運輸費）/（1+增值稅率）+出廠原價（含運輸費）×2%=【含稅價格÷（1+2%）】/（1+增值稅率）+【含稅價格÷（1+2%）】×2%。

材料由于分類不同，適用增值稅率不同，具體應(yīng)按蘇建價〔2019〕178號附件中的增值稅稅率進行測算。如稅務(wù)部門實際征收稅率不同，應(yīng)按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。

對于周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備租賃，按照稅務(wù)部門規(guī)定，屬于有形動產(chǎn)租賃，適用的增值稅率為13%。

租賃除稅價格=租賃含稅價格/(1+13%)

人工費由于沒有增值稅進項可抵扣項，因此人工費發(fā)布模板不調(diào)整。

三、建材信息價的使用

建材信息價不屬于政府定價，僅作為編制建設(shè)工程概預(yù)算及結(jié)算的計價參考。建設(shè)工程計價時，應(yīng)綜合考慮項目特點、檔次需求等因素，結(jié)合市場實際合理確定材料價格。是否使用以及如何使用“建材信息價”，由發(fā)承包雙方在施工合同中自行約定。因使用“建材信息價”不當(dāng)造成的經(jīng)濟糾紛，由使用方自行解決。

現(xiàn)將本月度建設(shè)工程材料信息價格予以發(fā)布。

附件：1. 2024年10月建筑、裝飾、安裝、市政工程材料信息價

2.海安市2024年第10期部分材料信息價

     3.如東縣2024年第10期部分材料信息價

     4.2024年第2期南通市園林綠化苗木信息價

南通市建設(shè)工程造價管理處

2024年9月29日