南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處

通建價(jià)[2017]34號

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  關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)

   計(jì)取方法的通知

各縣（市）造價(jià)處（站）、各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步完善工程量清單計(jì)價(jià)方式，規(guī)范施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)取方法，并結(jié)合我市建設(shè)工程實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定通知如下：

一、　施工總承包工程中施工總包單位對工程施工質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等負(fù)總責(zé)，工程分包不減輕或免除總包人的責(zé)任和義務(wù)。專業(yè)分包或勞務(wù)分包單位應(yīng)當(dāng)接受總包單位的管理。

二、本文件所指施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)是施工總承包工程中總承包人根據(jù)業(yè)主在招標(biāo)工程量清單其他項(xiàng)目清單中的專業(yè)工程暫估價(jià)內(nèi)列出的項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)工程分包，而后總承包人對分包工程進(jìn)行施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用，并按總承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向總承包人支付該項(xiàng)費(fèi)用。

三、施工總承包工程招標(biāo)文件編制階段

業(yè)主應(yīng)根據(jù)有關(guān)要求，將需施工總承包商另行分包的工程項(xiàng)目，列入招標(biāo)工程量清單其他項(xiàng)目費(fèi)用清單內(nèi)的專業(yè)工程暫估價(jià)清單內(nèi)，同時(shí)在其他項(xiàng)目費(fèi)用清單中列出施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)，由投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況自主報(bào)價(jià)。

業(yè)主同時(shí)應(yīng)在招標(biāo)文件中明確列出專業(yè)工程暫估價(jià)內(nèi)容需要總承包人提供服務(wù)的內(nèi)容和深度等以及施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)的結(jié)算辦法。其中如為費(fèi)率報(bào)價(jià)方式，合同中的施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率應(yīng)以總承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的費(fèi)率為準(zhǔn)，計(jì)算基數(shù)以最終確定的分包專業(yè)工程價(jià)款為準(zhǔn)；如為總價(jià)報(bào)價(jià)方式，應(yīng)以總承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的總價(jià)費(fèi)用為準(zhǔn)，包干使用，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。

四、施工總承包工程招標(biāo)控制價(jià)階段

在編制和發(fā)布招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的專業(yè)工程暫估價(jià)內(nèi)容和總承包人需要提供服務(wù)的內(nèi)容和深度，計(jì)算相應(yīng)的施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)。其中施工總承包方僅需要對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1%計(jì)算；施工總承包方需要對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并按要求提供配合服務(wù)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的2%~3%計(jì)算。

五、施工總承包工程投標(biāo)報(bào)價(jià)階段

投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的專業(yè)工程暫估價(jià)內(nèi)容和所需配合服務(wù)要求內(nèi)容和深度、計(jì)算方法等自主確定費(fèi)率或自主確定總承包服務(wù)費(fèi)總價(jià)費(fèi)用。

六、施工總承包工程合同簽訂和工程實(shí)施階段

1．在簽訂總承包施工合同時(shí)，業(yè)主和總承包人應(yīng)在施工總承包合同中根據(jù)招標(biāo)文件的要求約定施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)的工作內(nèi)容及費(fèi)率、金額、結(jié)算方式等。

    施工總承包方與專業(yè)工程分包商簽訂分包工程合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)總承包工程招標(biāo)文件及施工合同的約定明確施工總承包服務(wù)的內(nèi)容和深度等，不得在分包工程合同價(jià)款中另行計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)用。超出施工總承包工程招標(biāo)文件和施工合同約定范圍之外的總承包服務(wù)工作內(nèi)容，由有關(guān)各方另行協(xié)商確定。

    2.如總承包工程招標(biāo)文件及施工合同未對施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)有明確約定,則應(yīng)由業(yè)主與總承包單位在專業(yè)工程暫估價(jià)分包招標(biāo)文件中根據(jù)本文件第三、四條的有關(guān)計(jì)價(jià)原則明確施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)取方式，經(jīng)專業(yè)分包商投標(biāo)報(bào)價(jià)后，含在分包工程價(jià)款中，作為業(yè)主與總承包商結(jié)算的依據(jù)，在總承包合同價(jià)款中不再計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。

   七、施工總承包工程結(jié)算階段

在工程結(jié)算時(shí)，施工總承包工程總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)總承包工程合同約定予以結(jié)算計(jì)算，如以費(fèi)率為計(jì)算方式的，則根據(jù)合同中約定的費(fèi)率和計(jì)算基數(shù)計(jì)算其金額，如為總價(jià)報(bào)價(jià)方式，應(yīng)以總承包工程合同中的總價(jià)費(fèi)用為準(zhǔn)。

本通知與通建工〔2014〕303號文配套執(zhí)行，執(zhí)行過程中如遇到問題，請直接反映至南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處。

                       南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處

                                2017年8月4日