根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）以及《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知》（蘇建價(jià)[2016]154號(hào)）文件精神，我省建筑業(yè)自2016年5月1日起納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅（以下簡(jiǎn)稱“營(yíng)改增”）試點(diǎn)范圍，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，就建筑業(yè)實(shí)施“營(yíng)改增”后我市規(guī)范適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件精神，施工企業(yè)作為一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，為甲供工程提供的建筑服務(wù)，為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)均可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。

其中以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購(gòu)建筑工程所需的材料或只采購(gòu)輔助材料，并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。

甲供工程，是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由工程發(fā)包方自行采購(gòu)的建筑工程。

建筑工程老項(xiàng)目，是指：

1．《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目；

2．未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。

二、施工企業(yè)作為一般納稅人根據(jù)上述規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，經(jīng)協(xié)商一致后選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的建設(shè)工程，應(yīng)根據(jù)國(guó)稅部門要求辦理相關(guān)報(bào)備手續(xù)。

三、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下，建設(shè)工程造價(jià)除稅金費(fèi)率、甲供材料和甲供設(shè)備費(fèi)用扣除程序調(diào)整外，仍按營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行，不作調(diào)整。

稅金包括增值稅應(yīng)納稅額、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加：

1.增值稅應(yīng)納稅額=包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的稅前工程造價(jià)×適用稅率，稅率：3%；

2.城市建設(shè)維護(hù)稅=增值稅應(yīng)納稅額×適用稅率，稅率：市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、鄉(xiāng)村1% ；

3.教育費(fèi)附加=增值稅應(yīng)納稅額×適用稅率，稅率：3%；

4.地方教育附加=增值稅應(yīng)納稅額×適用稅率，稅率2%。

以上四項(xiàng)合計(jì)，以包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)額的稅前工程造價(jià)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，稅金費(fèi)率為：市區(qū)3.36%、縣鎮(zhèn)3.30%、鄉(xiāng)村3.18%。

簡(jiǎn)易計(jì)稅方式不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

 四、營(yíng)改增前已經(jīng)發(fā)標(biāo)的招投標(biāo)工程或簽訂施工合同的非招投標(biāo)工程，如為新項(xiàng)目，其招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價(jià)以及投標(biāo)報(bào)價(jià)或施工合同中未考慮營(yíng)改增因素，而可以適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方式的，應(yīng)由有關(guān)建設(shè)各方主體經(jīng)協(xié)商一致后簽訂施工合同補(bǔ)充條款，明確營(yíng)改增后按簡(jiǎn)易計(jì)稅方式調(diào)整其合同價(jià)款的辦法。

五、營(yíng)改增后發(fā)標(biāo)的招投標(biāo)工程或簽訂施工合同的非招投標(biāo)工程，施工企業(yè)作為一般納稅人以清包工方式提供的新項(xiàng)目的建筑服務(wù)、為甲供工程提供的新項(xiàng)目建筑服務(wù)，若選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方式，須在招標(biāo)文件及施工合同作出明確約定，并根據(jù)簡(jiǎn)易計(jì)稅方式口徑計(jì)算其工程造價(jià)。

六、營(yíng)改增后施工企業(yè)作為一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)以及為甲供工程提供的建筑服務(wù)，經(jīng)有關(guān)各方建設(shè)主體協(xié)商一致后若選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的工程，其工程結(jié)算價(jià)款應(yīng)為 (B- D/1.01) ×(1+相關(guān)簡(jiǎn)易計(jì)稅稅金費(fèi)率)

     B：經(jīng)審定后的含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)額的稅前工程總造價(jià)

     D: 經(jīng)審定后的結(jié)算甲供材費(fèi)用

七、營(yíng)改增后，施工企業(yè)作為一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，尚未辦理完成工程竣工結(jié)算審核的，經(jīng)有關(guān)各方建設(shè)主體協(xié)商一致后若選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，應(yīng)根據(jù)下列原則及規(guī)定簽訂補(bǔ)充合同條款并調(diào)整其工程結(jié)算價(jià)款。

    1．施工合同約定為固定價(jià)格合同，且約定政策性文件一律不調(diào)整的，稅金費(fèi)率不調(diào)整，以原合同約定計(jì)價(jià)并辦理工程結(jié)算審核。

    2．施工合同約定為可調(diào)價(jià)格合同，以及約定為固定價(jià)格合同但其中政策性文件可調(diào)整的，應(yīng)根據(jù)下列要求調(diào)整其工程結(jié)算價(jià)款。

  （1）建筑工程老項(xiàng)目無甲供材及未開具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票情況

    工程結(jié)算價(jià)款應(yīng)為B ×(1+相關(guān)簡(jiǎn)易計(jì)稅稅金費(fèi)率)

其中B:經(jīng)審定后的含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)額的稅前工程總造價(jià)

  （2）建筑工程老項(xiàng)目無甲供材及已開具部分預(yù)付款營(yíng)業(yè)稅發(fā)票情況

工程結(jié)算價(jià)款應(yīng)為A+(B-C) ×(1+相關(guān)簡(jiǎn)易計(jì)稅稅金費(fèi)率)

其中：

A：已開具部分預(yù)付款營(yíng)業(yè)稅發(fā)票中的營(yíng)業(yè)收入額

    B：經(jīng)審定后的含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)額的稅前工程總造價(jià)

    C：已開具部分預(yù)付款營(yíng)業(yè)稅發(fā)票中的營(yíng)業(yè)收入額中的含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)額的稅前工程造價(jià)，即A/(1+江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額中相關(guān)稅金稅率）

  （3）建筑工程老項(xiàng)目有甲供材及未開具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票、未繳納甲供材營(yíng)業(yè)稅金情況

工程結(jié)算價(jià)款應(yīng)為 (B-D/1.01) ×(1+相關(guān)簡(jiǎn)易計(jì)稅稅金費(fèi)率)

其中B：經(jīng)審定后的含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)額的稅前工程總造價(jià)

     D: 經(jīng)審定后的結(jié)算甲供材費(fèi)用

（4）建筑工程老項(xiàng)目有甲供材及已開具部分預(yù)付款營(yíng)業(yè)稅發(fā)票情況，未繳納甲供材營(yíng)業(yè)稅金情況

工程結(jié)算價(jià)款應(yīng)為A+(B-C- D/1.01) ×(1+相關(guān)簡(jiǎn)易計(jì)稅稅金費(fèi)率)

    A：已開具部分預(yù)付款營(yíng)業(yè)稅發(fā)票中的營(yíng)業(yè)收入額

    B：經(jīng)審定后的含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)額的稅前工程總造價(jià)

    C：已開具部分預(yù)付款營(yíng)業(yè)稅發(fā)票中的營(yíng)業(yè)收入額中的含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)額的稅前工程造價(jià)，即A/(1+江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額中相關(guān)稅金稅率）

    D:經(jīng)審定后的結(jié)算甲供材費(fèi)用

（5）建筑工程老項(xiàng)目有甲供材及已開具部分預(yù)付款營(yíng)業(yè)稅發(fā)票情況，已繳納部分甲供材營(yíng)業(yè)稅金情況

工程結(jié)算價(jià)款應(yīng)為A+E+(B-C- D/1.01) ×(1+相關(guān)簡(jiǎn)易計(jì)稅稅金費(fèi)率)

    A：已開具部分預(yù)付款營(yíng)業(yè)稅發(fā)票中的營(yíng)業(yè)收入額

    B：經(jīng)審定后的含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)額的稅前工程總造價(jià)

    C：已開具部分預(yù)付款營(yíng)業(yè)稅發(fā)票中的營(yíng)業(yè)收入額中的含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)額的稅前工程造價(jià)，即A/(1+江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額中相關(guān)稅金稅率）

    D: 經(jīng)審定后的結(jié)算甲供材費(fèi)用

E：已繳納部分甲供材的營(yíng)業(yè)稅稅額

八、本辦法與《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知》（蘇建價(jià)[2016]154號(hào)文）配套實(shí)施，實(shí)施過程中如有問題，請(qǐng)及時(shí)與我處聯(lián)系。

南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處

2016年6月15日