通建價[2016]11號

關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后我市建設(shè)工程材料

指導(dǎo)價格信息發(fā)布工作調(diào)整的通知

各有關(guān)單位：

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號），我省建筑業(yè)自2016年5月1日起納入營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）試點范圍。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4號）、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知（蘇建價〔2016〕154號）等文件要求，結(jié)合我市實際，按照“價稅分離”的原則，現(xiàn)就建筑業(yè)實施“營改增”后我市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格信息發(fā)布工作調(diào)整的有關(guān)內(nèi)容和實施要求通知如下，請遵照執(zhí)行。

一、營改增后，根據(jù)不同的計稅方式，我市建設(shè)工程材料價格信息發(fā)布內(nèi)容調(diào)整為含進(jìn)項稅材料指導(dǎo)價（以下簡稱“含稅價格”）、不含進(jìn)項稅材料指導(dǎo)價（以下簡稱“除稅價格”）兩個部分。

(一)、材料含稅價格為包含采保費的預(yù)算單價，

含稅價格=出廠原價（含運(yùn)輸費）+采購保管費=出廠原價（含運(yùn)輸費）×（1+2%）；其中出廠原價按市場實際交易價格水平確定，包含了供銷部門進(jìn)貨費、供銷部門經(jīng)營費和包裝費等有關(guān)費用，不包括包裝品押金，也不計減包裝品殘值。

場外運(yùn)輸費指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用，包括裝卸費、運(yùn)輸費、運(yùn)輸損耗及附加費用等。

以上出廠原價及場外運(yùn)輸費均為含稅價格。

采購保管費指材料部門為組織采購供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費用，包括采購費、倉儲費和工地保管費、倉儲損耗等內(nèi)容。

采購保管費=出廠原價（含運(yùn)輸費）×2.0%

（二）、除稅價格是指按增值稅下不含進(jìn)項稅額的價格，包括不含進(jìn)項稅額的材料供應(yīng)價、運(yùn)雜費以及采購保管費。 

除稅價格=出廠原價（含運(yùn)輸費）/（1+增值稅率）+出廠原價（含運(yùn)輸費）×2%

=【含稅價格÷（1+2%）】/（1+增值稅率）+【含稅價格÷（1+2%）】×2%

二、調(diào)整后的建設(shè)工程材料指導(dǎo)價刊登在《南通建設(shè)工程造價信息》中，每月發(fā)布一次，發(fā)布日期為每月5日。除稅價格及含稅價格的組成內(nèi)容均不包含相關(guān)讓利幅度。

三、材料由于分類不同，適用增值稅率不同，具體應(yīng)按蘇建價〔2016〕154號附錄二中的增值稅稅率進(jìn)行測算。如稅務(wù)部門實際征收稅率不同，應(yīng)按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。

對于周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備租賃，按照稅務(wù)部門規(guī)定，屬于有形動產(chǎn)租賃，適用的增值稅率為17%。

租賃除稅價格=租賃含稅價格/(1+17%)

人工費由于沒有增值稅進(jìn)項可抵扣項，因此人工費發(fā)布模板不調(diào)整。

四、營改增后材料指導(dǎo)價的使用

材料指導(dǎo)價是指導(dǎo)性價格，指導(dǎo)各方主體合理確定、有效控制工程造價的有效手段，是各方主體在編（審）建設(shè)工程投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、竣工結(jié)（決）算以及簽訂施工合同的依據(jù)。承發(fā)包雙方依據(jù)南通市造價處發(fā)布的材料指導(dǎo)價格確定工程合同價格及結(jié)算價格時，應(yīng)充分考慮價格漲跌及市場波動等風(fēng)險因素。

營改增后含稅價格適用于符合財稅〔2016〕36號文件中采用簡易計稅方法要求的工程項目，除稅價格適用于采用一般計稅方法的工程項目。

五、材料價格信息發(fā)布模式調(diào)整

其中序號、材料編碼、規(guī)格、計量單位等的編制要求仍按通建價[2014]25號文執(zhí)行。

六、本通知與蘇建價〔2016〕154號文件配套執(zhí)行，執(zhí)行過程中如有問題，請及時與我處聯(lián)系。

                       南通市建設(shè)工程造價管理處

                            2016年5月3日