通建價[2014]26號

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程定額工期管理的通知

各有關(guān)單位：

    為進(jìn)一步加強建筑安裝工程定額工期管理，指導(dǎo)發(fā)承包雙方合理確定工期，確保工程質(zhì)量和安全，合理計取垂直運輸費用，現(xiàn)將定額工期管理有關(guān)規(guī)定通知如下：

    一、《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（以下簡稱《工期定額》）是招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)編制招標(biāo)文件的基礎(chǔ)，是發(fā)承包雙方簽訂工程施工合同、確定合理工期及工期索賠的依據(jù)，也是承包人編制施工組織設(shè)計、安排施工進(jìn)度、確定投標(biāo)工期的參考。

二、單項工程工期是指由一個施工企業(yè)承包基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修及安裝等全部工程工期。除單項工程本身外，還包括室外管線累計長度在100米以內(nèi)，道路、停車場的面積在500平方米以內(nèi)的工期。具體指單項工程從基礎(chǔ)破土開工（或原樁位打基礎(chǔ)樁）起至完成建筑安裝工程施工全部內(nèi)容，并達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)之日止的全過程所需的日歷天數(shù)。

民用建筑工程工期計算時總工期按±0.00以下與±0.00以上工期之和計算。

三、單位工程工期是指一個施工企業(yè)單獨承包±0.00以下工程、結(jié)構(gòu)工程和裝修工程工期。

四、順延、增加、不增加工期的范圍

順延工期范圍包括：不可抗力的因素造成停工；因重大設(shè)計變更或發(fā)包方原因造成停工；施工技術(shù)規(guī)范或設(shè)計要求冬季不能施工造成工程主導(dǎo)工序連續(xù)停工。對于順延的天數(shù)由承發(fā)包雙方協(xié)商確定。

增加工期的范圍包括：坑底打基礎(chǔ)樁；開挖一層土方后，再打護坡樁的工程，增加不超過50天的工期；基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙等需要進(jìn)行基礎(chǔ)處理；一個承包方同時承包2棟及2棟以上，4棟以下工程；單項工程層數(shù)超過定額層數(shù)。對于增加的天數(shù)由承發(fā)包雙方協(xié)商確定

原地坪打基礎(chǔ)樁、承包方原因造成停工等不允許增加工期。

五、招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，不得隨意壓縮工期，壓縮的工期天數(shù)超過定額工期一定范圍幅度后，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工措施費用。

六、施工過程中，因非承包人的原因造成實際工期與合同工期不一致，引起工期延誤，承包人應(yīng)根據(jù)合同約定向發(fā)包人提出索賠，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)并順延工期。

七、建筑結(jié)構(gòu)類型的有關(guān)說明

   1、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別

全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)在設(shè)計中稱為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，為了區(qū)別于框架結(jié)構(gòu)中的剪力墻，工期定額從施工角度稱之為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。此結(jié)構(gòu)的構(gòu)造特點是承重墻和樓板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，并包括電梯筒壁，廣泛應(yīng)用于高層住宅和賓館、飯店。框架結(jié)構(gòu)分為柱、板框架系統(tǒng)；柱、梁、板框架系統(tǒng)；剪力墻框架系統(tǒng)。由柱、縱梁、橫梁組成的框架來支承屋頂與樓板荷載的結(jié)構(gòu)，稱為框架結(jié)構(gòu)。剪力墻框架結(jié)構(gòu)，除有柱、梁以外，某些部位還設(shè)置了縱、橫剪力墻。

2、砌塊結(jié)構(gòu)

   執(zhí)行砌塊結(jié)構(gòu)工期必須滿足承重墻體為砌塊，如混凝土小型砌塊。相反圍護墻和分隔墻是砌塊的結(jié)構(gòu)不能執(zhí)行該工期，如加氣混凝土砌塊、陶粒砌塊墻等。

3、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)

內(nèi)墻采用大模板現(xiàn)澆混凝土，外墻采用普通粘土磚，空心磚或其它砌體。這種體系是大模板剪力墻與磚混結(jié)構(gòu)的結(jié)合，發(fā)揮了鋼筋混凝土承重墻堅固耐久和磚 砌體造價低的特點。主要用于多層建筑

八、建筑物垂直運輸機械臺班用量，區(qū)分不同結(jié)構(gòu)類型、檐口高度（層數(shù)）按國家工期定額套用單項工程工期以日歷天計算。

九、目前我省工期定額仍按蘇建定（2000）283號文件有關(guān)工期調(diào)整內(nèi)容的規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)按照《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（2000年）的水平，現(xiàn)補充部分工程工期定額如下：

單項工程，±0.00以下工程

有地下室工程

單項工程，±0.00以上工程

住宅工程（現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)）

其他建筑工程

地下汽車庫工程（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）

其他建筑工程

獨立地下工程（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）

十、本工程與通建工[2014]303號文配套使用。

                         南通市建設(shè)工程造價管理處

                              2014年9月10日