您當(dāng)前的位置：首頁(yè) > 行業(yè)動(dòng)態(tài) > 各市通知公告 > 徐州
【 信息發(fā)布時(shí)間：2022-07-12 閱讀次數(shù)：】 【我要打印】 【關(guān)閉】
徐州市建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)服務(wù)成本信息
參考價(jià)格
合理的服務(wù)價(jià)格是落實(shí)建設(shè)工程監(jiān)理責(zé)任的必要條件。為貫徹落實(shí)市住建局《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)理工作的若干意見(jiàn)(試行)》（徐住建發(fā)﹝2022﹞42號(hào)）文件精神，按照質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、分類指導(dǎo)的原則,落實(shí)不同投資主體特別是政府投資項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目等建設(shè)單位的工程質(zhì)量安全首要責(zé)任,加快推進(jìn)建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)價(jià)格合理化,避免出現(xiàn)過(guò)低價(jià)格發(fā)包和承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。市建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)協(xié)會(huì)在市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)指導(dǎo)價(jià)，組織相關(guān)單位測(cè)算了監(jiān)理行業(yè)服務(wù)成本信息參考價(jià),現(xiàn)予發(fā)布。
徐州市建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)協(xié)會(huì)
2022年4月29日
表1監(jiān)理酬金費(fèi)率信息參考價(jià)格
|
監(jiān)理酬金費(fèi)率信息價(jià)格 |
|||||
|
序號(hào) |
計(jì)費(fèi)額（萬(wàn)元） |
費(fèi)率（%） |
序號(hào) |
計(jì)費(fèi)額（萬(wàn)元） |
費(fèi)率（%） |
|
1 |
≤500 |
2.01% |
9 |
60000 |
1.10% |
|
2 |
1000 |
1.84% |
10 |
80000 |
1.05% |
|
3 |
3000 |
1.59% |
11 |
100000 |
1.01% |
|
4 |
5000 |
1.49% |
12 |
200000 |
0.89% |
|
5 |
8000 |
1.40% |
13 |
400000 |
0.76% |
|
6 |
10000 |
1.36% |
14 |
600000 |
0.69% |
|
7 |
20000 |
1.24% |
15 |
800000 |
0.64% |
|
8 |
40000 |
1.13% |
16 |
≥1000000 |
0.59% |
|
注：計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法計(jì)算。 |
|||||
注：不含地鐵輕軌工程。
表2人員配備成本信息參考價(jià)格（房屋建筑工程）
|
工程類別 |
工程規(guī)模 M—總建筑面積（萬(wàn)㎡） N—工程造價(jià)（萬(wàn)元） |
各階段配備人員數(shù)量（人） |
|||||||||||||||
|
地基與基礎(chǔ) |
主體 |
裝飾裝修安裝 |
|||||||||||||||
|
總監(jiān)理工程師 |
專業(yè)監(jiān)理工程師 |
監(jiān)理員 |
合計(jì) |
監(jiān)理服務(wù)成本信息價(jià)格（萬(wàn)元/月） |
總監(jiān)理工程師 |
專業(yè)監(jiān)理工程師 |
監(jiān)理員 |
合計(jì) |
監(jiān)理服務(wù)成本信息價(jià)格（萬(wàn)元/月） |
總監(jiān)理工程師 |
專業(yè)監(jiān)理工程師 |
監(jiān)理員 |
合計(jì) |
監(jiān)理服務(wù)成本信息價(jià)格（萬(wàn)元/月） |
|||
|
房 屋 建 筑 工 程 |
公共建筑 |
M≤1 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
|
1＜M≤3 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
||
|
3＜M≤6 |
1 |
2 |
2 |
5 |
8.51 |
1 |
2 |
3 |
6 |
9.65 |
1 |
2 |
2 |
5 |
8.51 |
||
|
M＞6 |
以6萬(wàn)m2為基數(shù)，每增加3萬(wàn)m2以內(nèi)，各階段監(jiān)理人員增加 1人，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按增派崗位和數(shù)量相應(yīng)增加。 |
||||||||||||||||
|
住宅小區(qū) |
M≤3 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
|
|
3＜M≤6 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
1 |
1 |
3 |
5 |
7.28 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
||
|
6＜M≤9 |
1 |
2 |
3 |
6 |
9.65 |
1 |
2 |
3 |
6 |
9.65 |
1 |
2 |
3 |
6 |
9.65 |
||
|
9＜M≤12 |
1 |
2 |
3 |
6 |
9.65 |
1 |
2 |
4 |
7 |
10.78 |
1 |
2 |
3 |
6 |
9.65 |
||
|
M＞12 |
以12萬(wàn)m2為基數(shù)，每增加4萬(wàn)m2以內(nèi), 各階段監(jiān)理人員增加 1 人，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按增派崗位和數(shù)量相應(yīng)增加。 |
||||||||||||||||
|
非鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房 |
M≤3 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
|
|
3＜M≤6 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
||
|
M＞6 |
以6萬(wàn)m2為基數(shù)，每增加3萬(wàn)m2以內(nèi), 各階段監(jiān)理人員增加 1 人，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按增派崗位和數(shù)量相應(yīng)增加。 |
||||||||||||||||
|
其它工程 |
N≤1000 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
|
|
1000＜N≤3000 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
||
|
N＞3000 |
以3000萬(wàn)元為基數(shù)，每增加2000萬(wàn)元以內(nèi)，監(jiān)理人員增加 1 人，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按增派崗位和數(shù)量相應(yīng)增加。 |
||||||||||||||||
表3人員配備成本信息參考價(jià)格（市政公用工程）
|
工程類別 |
工程規(guī)模 N—工程造價(jià)(萬(wàn)元） |
配備人員數(shù)量（人） |
|||||
|
總監(jiān)理工程師 |
專業(yè)監(jiān)理工程師 |
監(jiān)理員 |
合計(jì) |
監(jiān)理服務(wù)成本信息價(jià)格（萬(wàn)元/月） |
|||
|
市 政 公 用 工 程 |
城市道路工程 |
N≤1000 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
|
1000＜N≤5000 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
||
|
5000＜N≤10000 |
1 |
2 |
3 |
6 |
9.65 |
||
|
N＞10000 |
以10000萬(wàn)元為基數(shù)，工程造價(jià)每增加5000萬(wàn)元以內(nèi)，監(jiān)理人員增加 1 人，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按增派崗位和數(shù)量相應(yīng)增加；工程造價(jià)5億元以上的項(xiàng)目，工程造價(jià)超出部分每增加1億元以內(nèi)，監(jiān)理人員增加 1 人，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按增派崗位和數(shù)量相應(yīng)增加。 |
||||||
|
地鐵輕軌除外的其他工程 |
N≤1000 |
1 |
1 |
1 |
3 |
5.49 |
|
|
1000＜N≤5000 |
1 |
1 |
2 |
4 |
6.62 |
||
|
5000＜N≤10000 |
1 |
2 |
3 |
6 |
9.65 |
||
|
N＞10000 |
以10000萬(wàn)元為基數(shù)，工程造價(jià)每增加5000 萬(wàn)元以內(nèi)，監(jiān)理人員增加 1 人，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按增派崗位和數(shù)量相應(yīng)增加。 |
||||||
注：1、本監(jiān)理行業(yè)服務(wù)成本信息價(jià)格是基于《江蘇省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)》和2021年度徐州市監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表匯總數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)上形成的。
2、上述表內(nèi)監(jiān)理部人員配備是最低配置標(biāo)準(zhǔn)，如果根據(jù)需要增加崗位和人員，則應(yīng)按增加崗位和人數(shù)相應(yīng)增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，且按每增加1名總監(jiān)代表則增加服務(wù)費(fèi)2.24-2.46萬(wàn)元，每增加1名專監(jiān)則增加服務(wù)費(fèi)1.89萬(wàn)元，每增加1名監(jiān)理員則增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)1.13萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、如果監(jiān)理服務(wù)期明顯短于額定工期，且工期縮短的幅度超過(guò)了額定工期的30%，則每個(gè)月的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該乘以1.1～1.2的工作強(qiáng)度系數(shù)。
4、如果所監(jiān)理的項(xiàng)目屬于裝配式房屋建筑工程并需要委派駐廠監(jiān)理工程師的，則需要相應(yīng)增加駐廠監(jiān)理人員服務(wù)費(fèi)（每增加1名專監(jiān)則增加服務(wù)費(fèi)2.10萬(wàn)元，每增加1名監(jiān)理員則增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)1.19萬(wàn)元）。如果所監(jiān)理工程項(xiàng)目為規(guī)定應(yīng)用BIM技術(shù)的項(xiàng)目，則需要相應(yīng)增加一定的監(jiān)理協(xié)作成本投入。