陜建發(fā)[2009]3號

各設(shè)區(qū)市建設(shè)規(guī)劃局（建委、建設(shè)局），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各有關(guān)企業(yè)：

    為穩(wěn)定建設(shè)市場秩序，保證工程質(zhì)量和安全，合理確定和有效控制工程造價，遵循客觀、公正、公平原則，維護建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，確保工程建設(shè)的順利實施，根據(jù)《陜西省建設(shè)工程造價管理辦法》（陜西省人民政府令第133號）規(guī)定，對主要建筑材料價格的風(fēng)險約定及調(diào)整通知如下：

    一、發(fā)承包雙方應(yīng)增強風(fēng)險防范意識，充分考慮主要建筑材料價格漲落對工程造價、工程質(zhì)量、施工安全和工期的影響，施工合同必須明確約定主要建筑材料價格風(fēng)險控制條款，包括風(fēng)險范圍、風(fēng)險幅度和超出風(fēng)險范圍和幅度的調(diào)整辦法。主要建筑材料的種類由發(fā)承包雙方在合同中約定，價格的風(fēng)險幅度宜控制在合同約定價格的±5%以內(nèi)。

    二、工程招標人或工程造價咨詢、招標代理企業(yè)編制的招標文件中應(yīng)對投標人主要建筑材料報價提出明確的風(fēng)險控制要求，最高限價應(yīng)按工程所在地造價管理機構(gòu)發(fā)布的當(dāng)期建設(shè)工程材料信息價編制。

    三、本通知在下發(fā)前已簽訂建設(shè)工程施工合同、未辦理竣工結(jié)算的工程項目，發(fā)承包雙方應(yīng)本著實事求是、風(fēng)險分擔(dān)原則合理解決工程價款結(jié)算事宜。

    1．合同中已明確約定建材價格風(fēng)險范圍、幅度和超出風(fēng)險范圍、幅度調(diào)整辦法的，按合同約定調(diào)整。

    2．合同未約定或約定不明確的，發(fā)承包雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，合理分擔(dān)價格風(fēng)險。

    四、主要建筑材料符合合同約定的價差應(yīng)按規(guī)定計取安全文明施工措施費、規(guī)費和稅金。

    五、本通知自執(zhí)行之日起，尚未簽訂發(fā)承包施工合同的，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中明確約定建材價格風(fēng)險范圍幅度和調(diào)整辦法，仍不約定或約定所有風(fēng)險由承包人承擔(dān)等不合理條款的，其價差應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；若承包人主要建筑材料報價明顯低于市場價格的，其低報部分（以工程所在地當(dāng)期綜合信息價與報價的差額）由承包人承擔(dān)。

    六、各設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門，應(yīng)加強施工合同備案管理，凡合同未約定主要建材價格風(fēng)險或約定不明確的，應(yīng)要求發(fā)承包雙方補充完善或簽訂補充協(xié)議，否則各設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門不予辦理合同備案手續(xù)。

    七、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行，以往有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

二00九年元月四日