鎮(zhèn)政建[2014]32號

關于轉發(fā)《省住建廳關于發(fā)布建設工程

人工工資指導價的通知》的通知

各轄市（區(qū)）住建局，鎮(zhèn)江新區(qū)城鄉(xiāng)建設局，各有關單位：

為加強建設工程人工工資單價的動態(tài)管理，現(xiàn)將江蘇省住建廳印發(fā)的《關于發(fā)布建設工程人工工資指導價的通知》（蘇建函價〔2014〕102號）轉發(fā)給你們，并就有關問題作如下明確：

一、人工工資指導價是建設工程編制概預算、招標控制價（最高限價）的依據(jù)，是施工企業(yè)投標報價的參考。

二、本通知規(guī)定的人工工資指導價作為動態(tài)反映市場用工成本變化的價格要素，計入定額基價，作為取費基礎。

三、建設單位應在招標文件中考慮人工工資指導價調整因素，原則上不得限制人工費用的合理調整。發(fā)承包雙方應在施工合同中明確約定人工費調整方法。除施工合同另有約定外，2014年3月1日之前簽訂施工合同的在建工程，3月1日之后完成的工作量，人工單價按本通知規(guī)定的標準調整，并扣除原投標報價中人工單價相對于基準日人工工資指導價的讓利部分。

四、因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的人工單價上漲差額由發(fā)包人承擔；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的人工單價上漲差額由承包人承擔。

五、本次人工指導價執(zhí)行時間為2014年3月1日。

附件：《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布建設工程人工工資指導價的通知》（蘇建函價〔2014〕102號）

二O一四年二月十九日