本報(bào)訊(通訊員 周誠(chéng)昊)針對(duì)近期來(lái)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)鋼筋、木材、水泥、商品混凝土、黃砂等主要建筑材料價(jià)格全面上漲的狀況，上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站日前出臺(tái)指導(dǎo)意見，對(duì)全市主要建筑材料價(jià)格運(yùn)行提出相關(guān)建議，藉以化解工程造價(jià)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)建筑建材市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
     去年以來(lái)，上海乃至全國(guó)的鋼筋、木材、水泥、商品混凝土、黃砂等主要建筑材料，普遍出現(xiàn)價(jià)格上漲，尤其是鋼筋的漲幅更為顯著。由于原材料、燃料、運(yùn)輸費(fèi)用、勞務(wù)成本等價(jià)格要素上漲影響，目前建筑材料價(jià)格上漲的壓力仍舊較大。加之世博建設(shè)、軌道交通、虹橋交通樞紐等重大工程又進(jìn)入施工高潮，建筑材料需求旺盛，也支撐了上海建材市場(chǎng)價(jià)格的高位運(yùn)行。
     為有效控制造價(jià)，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站特向建設(shè)單位建議，在工程概算編制時(shí)留足工程建設(shè)期材料差價(jià)的資金，以適應(yīng)建設(shè)期工程材料價(jià)格出現(xiàn)較大變動(dòng)的影響，取得預(yù)定的投資效益。在簽定合同時(shí)采取建設(shè)工程造價(jià)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的防范措施，以避免一旦遇到材料價(jià)格暴漲暴跌，容易造成工程成本難以控制，進(jìn)而影響工程進(jìn)度的情況出現(xiàn)。
     管理總站還向建設(shè)單位和施工企業(yè)建議，在施工合同中對(duì)工程造價(jià)較有影響的工、料、機(jī)價(jià)格要有明確的約定，明確所承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的程度。風(fēng)險(xiǎn)控制中的人工風(fēng)險(xiǎn)幅度一般控制在3%以內(nèi)，鋼材風(fēng)險(xiǎn)幅度一般控制在5%以內(nèi)，其他材料及機(jī)械風(fēng)險(xiǎn)幅度一般控制在8%以內(nèi)。對(duì)幅度內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由施工企業(yè)承擔(dān)，幅度外的風(fēng)險(xiǎn)將由建設(shè)單位承擔(dān)。通過(guò)這種辦法，可以化解部分工程價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，保證工程建設(shè)質(zhì)量和正常施工進(jìn)度，使建設(shè)單位和施工企業(yè)達(dá)到雙贏的目的。