上訴人（原審原告）：某工程公司
            被上訴人（原審被告）：某電力工程公司
            被上訴人（原審被告）：某房地產(chǎn)開發(fā)公司
            某電力工程公司（以下簡稱電力公司）與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱房產(chǎn)公司）于2003年9月6日訂立了聯(lián)合開發(fā)某地塊的聯(lián)建合同。雙方約定：房產(chǎn)公司提供20畝土地，約計投資人民幣480萬元左右；電力公司以建造約4000平方米的獨立式小別墅的總造價約人民幣580萬元作為投資，以合作形式聯(lián)合開發(fā)該房地產(chǎn)項目；利益分配及風險承擔的比例為：電力公司占38%，房產(chǎn)公司占62%；電力公司負責取得土地使用權(quán)，辦理該項目的計劃立項、規(guī)劃許可等施工前一切手續(xù)，房產(chǎn)公司負責該項目的建筑施工、組織落實等。
                 
            另查明，電力公司系非房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，不具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的主體資格；該項目的土地使用權(quán)屬房產(chǎn)公司所有，建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的建設(shè)單位為房產(chǎn)公司，即該項目的唯一合法開發(fā)主體為房產(chǎn)公司。
                 
            同年10月6日，電力公司與工程公司訂立了《建筑安裝工程施工合同》，由電力公司將該工程發(fā)包給工程公司承建。工程公司按約施工后，房產(chǎn)公司取得該項目內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證。因電力公司未能按約支付工程款，故工程公司向電力公司以書面形式提出終止合同，并要求其支付工程款、賠償損失等。電力公司以書面形式同意終止合同后，因其不能支付欠款，雙方發(fā)生爭議且經(jīng)反復(fù)協(xié)商未果。據(jù)此，工程公司為維護自身合法權(quán)益，向法院提起訴訟，請求判決電力公司、房產(chǎn)公司向工程公司承擔支付工程款、賠償損失的連帶責任。
            一審法院以工程公司與房產(chǎn)公司沒有法律關(guān)系為由，除判決電力公司向原告支付工程款、賠償損失200萬元外，對工程公司要求房產(chǎn)公司承擔電力公司上述債務(wù)的連帶責任的訴請沒有支持。工程公司不服該項判決，委托我所律師提起上訴，請求二審法院撤消該項判決，并改判支持該項請求。
            被上訴人房產(chǎn)公司辯稱：上訴人系與電力公司直接簽訂工程承包合同，與其不發(fā)生法律關(guān)系，故不應(yīng)對電力公司的債務(wù)承擔連帶責任。認為一審判決正確應(yīng)予支持。
              對此，我所律師認為：
            第一、依照法律規(guī)定，當事人之間可以產(chǎn)生特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因為債是按合同的約定或者法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。據(jù)此，并非上訴人與房產(chǎn)公司沒有直接簽訂合同，就可以排斥房產(chǎn)公司依法向上訴人支付工程款的義務(wù)。
            第二、因兩被上訴人的聯(lián)建行為，故其依法應(yīng)對上訴人承擔共同清償責任。
            聯(lián)建合同的內(nèi)容符合民法通則中共同出資、共同經(jīng)營、風險共擔的合伙型聯(lián)營特性。電力公司持房產(chǎn)公司的建設(shè)工程規(guī)劃許可證向上訴人發(fā)包工程的行為，是依據(jù)聯(lián)建合同約定而為的，是兩被上訴人真實意思的表示。因此，不論聯(lián)建合同是否有效，兩被上訴人均應(yīng)向上訴人承擔共同清償債務(wù)的責任。

            審理
            二審中，法院也查明房產(chǎn)公司取得了該項目的防地產(chǎn)權(quán)證后，電力公司向銀行借款人民幣250萬元，房產(chǎn)公司以上述在建工程為該項借貸設(shè)定了抵押擔保。
            二審法院認為，本案系爭工程款等所涉及的房屋預(yù)售許可證系被上訴人房產(chǎn)公司持有房屋所有權(quán)屬房產(chǎn)公司所有；房屋目前尚屬在建工程，且房產(chǎn)公司又對該在建工程實施抵押，對此，房產(chǎn)公司自應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。原判未明確房產(chǎn)公司的責任欠妥，本院予以改判。據(jù)此，二審法院依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條之規(guī)定，判決兩被上訴人承擔共同清償責任。