淮安市工程造價管理處文件

淮造價〔2012〕7號

關(guān)于報送2012年各類工程造價指標

工作的通知

各工程造價咨詢企業(yè)：

為進一步提高我市工程造價信息發(fā)布質(zhì)量，合理確定和有效控制工程造價，為全市的施工企業(yè)、建設(shè)單位及工程造價人員提供一個全面的工程經(jīng)濟技術(shù)指標數(shù)據(jù)庫，根據(jù)省造價管理總站《關(guān)于進一步加強工程價格信息發(fā)布質(zhì)量管理的意見》(蘇建價站〔2009〕4號)文件的要求，現(xiàn)就2012年淮安各工程造價咨詢企業(yè)報送典型工程造價指標、城市住宅造價信息和工程造價實例分析工作予以分解、布置，具體要求如下：

一、典型工程造價指標報送

各造價咨詢企業(yè)要選擇具有代表性、以審定的工程結(jié)算為主的公共建筑、市政道路等工程造價實例信息，它的作用是為社會和造價管理機構(gòu)提供可參考的、較詳細的實際工程造價經(jīng)濟指標和消耗量指標信息。

1、報送信息內(nèi)容：具體格式請登陸淮安工程造價信息網(wǎng)下載中心下載。

 2、報送時間：見附件。

3、報送質(zhì)量要求：

（1） 選擇的工程具有代表性，以辦公樓和教學樓等公共建筑、標準式工業(yè)廠房、市政道路為主，工程必須是近一年竣（開）工項目。

（2）造價形式以工程結(jié)算為主，要求報送時分部分項工程齊全、工程概況、工程特征描述完整、詳實，數(shù)據(jù)填報齊全、正確，數(shù)據(jù)邏輯關(guān)系無誤。

二、 城市住宅造價信息報送

為加強對城市住宅建造成本的監(jiān)測和指導(dǎo)，規(guī)范并統(tǒng)一城市住宅建筑工程造價信息數(shù)據(jù)庫的建設(shè)，為各級政府和有關(guān)部門及時掌握有關(guān)數(shù)據(jù)提供依據(jù)。建設(shè)部標準定額司下發(fā)了《關(guān)于開展城市住宅建筑工程造價信息測算和發(fā)布工作的通知》，要求各省轄市每季度發(fā)布多層、小高層、高層三種結(jié)構(gòu)類型住宅的建筑工程造價信息，現(xiàn)將我市城市住宅造價信息報送工作要求如下：

1、報送信息內(nèi)容：具體格式請登陸淮安工程造價信息網(wǎng)下載中心下載。

2、報送時間：見附件。

3、報送質(zhì)量要求：

（1）結(jié)構(gòu)型式為：多層指地上≤6層，小高層指地上≤12層，高層指地上≥13層。結(jié)構(gòu)類型為混合、現(xiàn)澆框架、剪力墻、框架剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)等。工程必須是近一年竣（開）工項目。要求分部分項工程齊全、工程概況、工程特征描述完整、詳實。

（2）要認真校對、復(fù)核，確保數(shù)據(jù)填報齊全、數(shù)據(jù)邏輯關(guān)系無誤。以“萬元”表示的數(shù)值保留小數(shù)點后兩位，以“元”表示保留整數(shù)。

（3）住宅建筑工程造價數(shù)據(jù)項目編號,應(yīng)采用十位阿拉伯數(shù)字統(tǒng)一編號，一、二位表示年度，三、四位表示省份（江蘇32），五、六位表示地級市（淮安08），七、八位表示結(jié)構(gòu)形式（多層01，小高層02，高層03），九、十位表示項目序號。

（4）竣工結(jié)算價和合同價分開填報，以竣工結(jié)算價為主。

三、工程造價實例分析報送

工程造價實例分析是根據(jù)已完成工程結(jié)算的單項工程或單位工程實例為對象，通過對其結(jié)算造價和合同造價的差異解剖，找出差異產(chǎn)生原因和對造價影響的程度，并對其合法性、合理性和準確性進行分析，總結(jié)出具有指導(dǎo)和警示作用意見，供建設(shè)、施工、中介和相關(guān)管理機構(gòu)參考。

1、報送的信息內(nèi)容要根據(jù)分析的對象和分析重點確定，一般分為：

（1）工程概述：包括工程概況、造價分析的重點、分析目的、分析依據(jù)、分析方法等。

（2）造價分析：對工程造價的差異（或爭議）進行解剖和分析，找出原因和對造價的影響程度。

（3）總結(jié)歸納：該工程造價控制的成功之處及主要經(jīng)驗；工程造價失控之處及主要原因、對工程造價管理和控制提出具有指導(dǎo)性和警示性建議。

2、報送時間要求：各工程造價咨詢企業(yè)于10月30日前各報一例。

3、報送質(zhì)量要求：

（1）工程造價實例分析采用的方法是表格法(具體格式請登陸淮安工程造價信息網(wǎng)下載中心下載)。報送企業(yè)要根據(jù)分析對象、分析內(nèi)容、分析目的、數(shù)據(jù)來源等條件設(shè)計表格，反映各種差異變量和指標并輔以文字表述。

（2）選題要有一定的代表性，以本地國有投資項目為主，且是近兩年結(jié)算的工程。

（3）重點的分析有關(guān)數(shù)據(jù)要完整、正確。

（4）文字分析要條理清晰，引用的依據(jù)準確、合理。

（5）分析人必須是以造價咨詢企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員。

各造價咨詢企業(yè)要充分認識本項工作的重要性，落實到專人，所選擇的工程造價實例要具有代表性，按要求分期、按時、準確測報。所有報送的材料均要求書面資料和電子文檔同時報送，電子文檔發(fā)至郵箱zjchww79@163.com,書面資料需加蓋單位公章。具體時間安排請按照附表中的要求及時報送至市工程造價管理處造價管理科。所報送的成果文件將根據(jù)其質(zhì)量和時效性，納入年度信用評價和企業(yè)評優(yōu)中，對未完成任務(wù)的咨詢企業(yè)，將給予通報批評。

聯(lián)系人：胡薇薇         聯(lián)系電話：83662671

附件：《各工程造價咨詢企業(yè)報送工程造價指標類型及時間安排表》

二〇一二年二月十日

抄送：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局