您當(dāng)前的位置：首頁 > 行業(yè)動(dòng)態(tài) > 各市造價(jià)動(dòng)態(tài) > 南通
【 信息發(fā)布時(shí)間：2006-04-07 閱讀次數(shù)：】 【我要打印】 【關(guān)閉】
| 徐州市試行住宅工程逐戶驗(yàn)收 |
|
各縣（市）、賈汪區(qū)建設(shè)（管）局；市各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，維護(hù)廣大業(yè)主的權(quán)益，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，逐步減少或消除質(zhì)量通病，決定自2006年4月1日起對(duì)我市市區(qū)住宅工程竣工驗(yàn)收試行逐戶驗(yàn)收制，具體事項(xiàng)通知如下：
一、驗(yàn)收依據(jù)
依據(jù)通過審查的施工圖及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。
二、驗(yàn)收內(nèi)容
《住宅樓工程竣工預(yù)驗(yàn)收檢驗(yàn)細(xì)則》（附后）。
三、驗(yàn)收程序
⒈施工過程中的隱蔽工程驗(yàn)收
施工企業(yè)在門窗、水電安裝、土建尺寸（包括凈高、平整度、陰陽角等）控制等方面在施工過程中應(yīng)認(rèn)真按國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工并逐戶進(jìn)行自行檢查驗(yàn)收；監(jiān)理企業(yè)應(yīng)核對(duì)施工企業(yè)驗(yàn)收情況，嚴(yán)把隱蔽工程驗(yàn)收關(guān)。質(zhì)量監(jiān)督部門在監(jiān)督過程中應(yīng)認(rèn)真審核施工、監(jiān)理對(duì)這些部位的施工和檢查記錄，著重加強(qiáng)易出現(xiàn)問題部位的檢查和抽查。各部門、單位應(yīng)分別將相關(guān)檢查資料留存在相應(yīng)的檔案資料中。
⒉竣工預(yù)驗(yàn)收
施工企業(yè)在單位住宅工程完工后，應(yīng)對(duì)每戶影響住戶使用功能的部位按驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、內(nèi)容及要求進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理，檢查完成后，將檢查處理情況報(bào)送監(jiān)理企業(yè)并留存在施工檔案中。監(jiān)理企業(yè)應(yīng)同時(shí)按上述檢查要求逐戶進(jìn)行核驗(yàn)，并督促施工企業(yè)整改，確認(rèn)整改完成后，方可同意施工企業(yè)向建設(shè)方提出單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并將核驗(yàn)資料留存在監(jiān)理檔案中。
⒊通過竣工驗(yàn)收后的監(jiān)督抽查
建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)，由質(zhì)量監(jiān)督站根據(jù)單位工程總戶數(shù)按比例隨機(jī)抽取一定數(shù)量戶數(shù)由質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)住宅工程的公共部分按單元抽查。并對(duì)上述檢查情況進(jìn)行核實(shí)。各施工、監(jiān)理檢查及質(zhì)監(jiān)站抽查主要情況在監(jiān)督檔案中留存。單位工程竣工監(jiān)督報(bào)告中應(yīng)明確檢查、抽查情況及存在問題的落實(shí)處理結(jié)論。
四、工作要求
建筑工程質(zhì)量與建筑材料、施工人員素質(zhì)、施工工藝及相關(guān)工序之間的配合有關(guān)，因此各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)從思想上引起高度重視，把群眾利益放在首位，認(rèn)真按本通知的規(guī)定要求履行各自的職責(zé)。建設(shè)單位在辦理工程承發(fā)包手續(xù)時(shí)，不得將影響住戶使用功能的門窗、水電、屋面裝飾等進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包；施工單位應(yīng)針對(duì)易出現(xiàn)問題的部位，積極采用新技術(shù)、新工藝，認(rèn)真施工；監(jiān)理單位應(yīng)著重加強(qiáng)易出現(xiàn)問題部位的隱蔽工程驗(yàn)收檢查，認(rèn)真做好工程竣工驗(yàn)收工作。質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)抽查力度，嚴(yán)把工程竣工驗(yàn)收關(guān)。對(duì)核查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，將視為整個(gè)工程中普遍存在的問題由市質(zhì)監(jiān)站責(zé)成施工單位整改，并由監(jiān)理單位重新復(fù)查，復(fù)查合格后再向質(zhì)監(jiān)站提出二次復(fù)核申請(qǐng)。在二次復(fù)核過程中發(fā)現(xiàn)有已提出的問題整改不到位的，由質(zhì)監(jiān)站對(duì)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)責(zé)任人做出不良記錄并予以公布。監(jiān)督人員存在檢查不力、工作不到位等行為的，也將予以不良行為記錄，作為監(jiān)督人員年度考核的主要依據(jù)。我局將加大處罰力度，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題未及時(shí)處理或未督促落實(shí)整改造成嚴(yán)重后果的，一經(jīng)查實(shí)，我局將按有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)單位和相關(guān)人員的責(zé)任。
五、各縣（市）、賈汪區(qū)建設(shè)行政主管部門可在市區(qū)取得一定經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行。
|