江蘇省房地產(chǎn)市場管理座談會日前在南通召開。會議透露，今年江蘇省對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的管理將有一系列新動作，房地產(chǎn)估價機構(gòu)的入行門檻將更高，業(yè)務(wù)范圍的劃分將更細(xì)化，資質(zhì)管理將更加嚴(yán)格。

　　按照最新的《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，將大幅提高入行門檻，其中，一級資質(zhì)機構(gòu)注冊資本從100萬元增至200萬元，并至少要求從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年且取得二級資質(zhì)3年以上，有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；二級資質(zhì)機構(gòu)注冊資本由50萬元增至100萬元，至少要求從事三級房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上，專職注冊房地產(chǎn)估價師由5名增加到8名；三級資質(zhì)機構(gòu)注冊資本由30萬元增至50萬元，至少完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。

　　新《辦法》的一個重要變化就是，對房地產(chǎn)估價機構(gòu)分支機構(gòu)的設(shè)立做了重新規(guī)定。

　　今后，只有一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)才可設(shè)立分支機構(gòu)，而二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)則不得設(shè)立分支機構(gòu)。原有經(jīng)各地房產(chǎn)管理部門備案登記的二、三級分支機構(gòu)，予以撤消。

　　新《辦法》還對各級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)所從事的業(yè)務(wù)進(jìn)行了重新劃分。一級資質(zhì)機構(gòu)可從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；二級資質(zhì)機構(gòu)可從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；三級資質(zhì)機構(gòu)可從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。新《辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價活動，將不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。

2006年3月24日