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【 信息發(fā)布時間：2005-07-22 閱讀次數(shù)：】 【我要打印】 【關(guān)閉】
| 在北京一提起節(jié)能住宅，很容易會想到“告別空調(diào)暖氣時代”的鋒尚項目。目前該項目的開發(fā)公司又在南京扛起了“零能耗六星級大宅”大旗，但是南京鋒尚房地產(chǎn)開發(fā)公司的副總經(jīng)理史勇在談到節(jié)能住宅的銷售時，還是表現(xiàn)出了一些無奈。他說：“有一萬個理由要做節(jié)能建筑，但是沒有一千個理由來讓消費者購買節(jié)能建筑”。他表示，節(jié)能住宅運營費用的核算以及客觀評價體系的缺失，使得節(jié)能住宅產(chǎn)品和市場消費之間出現(xiàn)了一道隔膜。 在記者采訪中，許多設(shè)計人員也表示面臨著相同的困惑。設(shè)計單位在設(shè)計出節(jié)能住宅方案后，由于對運行中節(jié)能狀況進行測算時相關(guān)體系不完善而無法給甲方一個充分的解釋，造成甲方不接受設(shè)計方案的現(xiàn)象時有出現(xiàn)。而在這方面，國外設(shè)計師卻有成熟的軟件可以運用。 同樣在一個5星級寫字樓中，其物業(yè)管理部門向記者透露，由于建筑節(jié)能計量體系的缺位，大廈在節(jié)能運行方面的數(shù)據(jù)很難拿到。 當開發(fā)商面對消費者，當設(shè)計師面對開發(fā)商……建筑節(jié)能評價體系的缺失帶來的問題都擺在了面前。 7月1日，是《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》正式實施的日子。對于此標準，業(yè)界一致認為，它的出臺彌補了公共建筑節(jié)能標準的空白。標準的實施對于扭轉(zhuǎn)公共建筑節(jié)能現(xiàn)狀將會起到十分重要的作用。從此，建筑節(jié)能工作也將走向法制化和規(guī)范化軌道。 然而，一個標準的出臺是否可以解決建筑節(jié)能工作中存在的問題、建筑節(jié)能是否急需一個全方位體系來支持？標準之后，需要做的還很多。建筑節(jié)能評價體系的建立成為在標準之后最需要關(guān)注的問題。 體系補位：第三方評估將對接節(jié)能標準 清華大學(xué)建筑學(xué)院教授江億表示：“要使建筑節(jié)能的推動模式真正運轉(zhuǎn)起來，其關(guān)鍵是給出建筑能耗指標，建立起建筑能耗評估體系?！彼赋觯绻⑵鹨惶卓茖W(xué)的建筑能耗評估體系，確定執(zhí)行這套評估體系的機構(gòu)與機制，要求所有的商品房在售房時必須出據(jù)評估機構(gòu)給出的能耗及熱性能指標，同時不斷地廣泛地向消費者講解這些指標的含義，那么消費者在用其半生積蓄購買房屋時，不可能無視這些指標，開發(fā)商也會利用這些指標作為推銷和競爭的方式，建筑節(jié)能工作就會蓬勃地開展起來。 建設(shè)部科技發(fā)展促進中心副主任張慶風(fēng)告訴記者，房屋建成后，需要有人按照國家相關(guān)標準進行驗收。對建筑進行節(jié)能評價，不僅是給開發(fā)商、設(shè)計者和建設(shè)者一個合理的證明，也給用戶一個關(guān)于項目的公正公平的評判。對于實現(xiàn)這一想法的途徑，張慶風(fēng)表示，實現(xiàn)在建設(shè)部指導(dǎo)下的第三方驗證評價是個不錯的選擇。 他介紹，科技發(fā)展促進中心已經(jīng)對建筑節(jié)能評價體系進行了近四年的研究，了解了法國、德國等各國的節(jié)能測評工作，目前建設(shè)部科技司也已經(jīng)把這項任務(wù)列入了今年的重點工作，開始對建筑節(jié)能進行測評認定。 同時張慶風(fēng)表示，建筑節(jié)能評價體系的建立是一項十分復(fù)雜的工作。目前只有通過科學(xué)的方法和一定的行政手段來實現(xiàn)。現(xiàn)在對于建筑節(jié)能的評測，主要通過采用相關(guān)軟件對建筑設(shè)計過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)進行測算，還有就是對建成房屋進行抽查檢測，通過測算相關(guān)數(shù)據(jù)看其是否達到節(jié)能要求。這兩種辦法都是通過對建筑圍護結(jié)構(gòu)相關(guān)系數(shù)的檢測來實現(xiàn)，而采取兩種辦法相結(jié)合的目的是，不僅在建筑設(shè)計階段保證了50％節(jié)能標準的實施，而且也保證了施工、監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)對于設(shè)計方案的嚴格實施。 他介紹，目前建設(shè)部科技發(fā)展促進中心、清華大學(xué)、中國建筑科學(xué)研究院以及上海市都在開發(fā)建筑節(jié)能的相關(guān)測算軟件，但是這種軟件的使用和推廣還不是很普遍。 另外張慶風(fēng)指出，測算機構(gòu)的選定、測算時間的確定以及由誰來承擔(dān)測試費用等都還是個問題。測算評估體系的建立不僅僅是技術(shù)、法制法規(guī)等問題，更重要的是要提高全民節(jié)能意識。 張慶風(fēng)還向記者透露，目前北京市已經(jīng)出臺了建筑節(jié)能驗收標準，建設(shè)部也正在研究制定此方面的標準。同時建設(shè)部質(zhì)量安全司也開始加緊制訂施工和監(jiān)理過程中對節(jié)能方案實施的相關(guān)規(guī)定，這些規(guī)定不久將會出臺。 轉(zhuǎn)自：中國建設(shè)報·中國樓市 |