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【 信息發(fā)布時間:2004-01-16  閱讀次數(shù):】 【我要打印】 【關(guān)閉】
南通市建設(shè)局文件
通建工[2004]12號
南通市建設(shè)局關(guān)于妥善處理建筑材料價格
上漲確保工程質(zhì)量和安全的意見
各縣(市)、區(qū)建設(shè)局、各有關(guān)單位:
今年以來,全省各地各類建筑材料價格持續(xù)上漲,特別是今年下半年以來,建筑材料價格出現(xiàn)爆漲現(xiàn)象,上漲幅度之大是建設(shè)、施工單位無法預(yù)測的。建筑材料價格的異常上漲,可能導(dǎo)致低價不合格的材料進(jìn)入建筑工地,影響建筑工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度,為確保工程質(zhì)量和安全,保證工程建設(shè)進(jìn)度,合理確定工程造價,根據(jù)蘇建定(2003)409號《關(guān)于妥善處理建筑材料價格上漲確保工程質(zhì)量和安全的意見》文件精神,結(jié)合我市實際,對工程結(jié)算價格調(diào)整提出如下意見:
一、凡2003年1月1日后完成的工程量,因建筑材料價格上漲所產(chǎn)生的價差,承發(fā)包雙方應(yīng)本著實事求是、公平合理的原則,按下列方法調(diào)整價差:
1、承發(fā)包合同未約定采用固定價格進(jìn)行結(jié)算的,可按施工期間南通市建設(shè)工程造價管理處發(fā)布的相應(yīng)各期的材料價格加權(quán)平均進(jìn)行動態(tài)調(diào)整價差(具體調(diào)差辦法由南通市建設(shè)工程造價管理處制定) ;
2、承發(fā)包合同中約定采用固定價格但未計取風(fēng)險金的,其材料價格上漲幅度在10%以內(nèi)(含10%)的,其價差由承包人承擔(dān);材料價格上漲幅度超過10%時,其超出部分的價差由發(fā)包人承擔(dān);
3、發(fā)包人未按合同約定,預(yù)付工程備料款和工程進(jìn)度款的,承包人可向發(fā)包人計取由此造成的損失;
4、因發(fā)包人原因造成工期拖延,在拖延期間的材料價格上漲所增加的材料費,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān);因承包人原因造成工期拖延,由此造成材料價格增加的材料費用,應(yīng)由承包人承擔(dān);
5、承發(fā)包雙方材料價差的調(diào)整,應(yīng)及時簽訂補充合同,明確承發(fā)包雙方承擔(dān)的風(fēng)險和材料價差調(diào)整辦法;
6、已辦理完竣工結(jié)算的工程不再調(diào)整。
二、承發(fā)包雙方應(yīng)提高工程承發(fā)包中的風(fēng)險意識,在招標(biāo)文件和承發(fā)包合同中應(yīng)明確防范風(fēng)險的條款:
1、采用固定價格的工程,應(yīng)考慮工程規(guī)模、工期等因素,明確包干范圍和包干范圍之外以及設(shè)計變更時,建筑材料價格確定和調(diào)整辦法;
2、投標(biāo)人在投標(biāo)報價時,應(yīng)充分考慮市場風(fēng)險因素,并計取相應(yīng)的風(fēng)險費用,不得盲目壓價,無序競爭。
三、南通市建設(shè)工程造價管理處應(yīng)認(rèn)真做好因材料價格上漲出現(xiàn)的糾紛處理工作,并及時測算和發(fā)布材料價格信息。咨詢電話:5093922、5093023。
二00四年元月九日