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蘇州市住宅工程建安成本參考指標(biāo)(2020年)

【 信息發(fā)布時(shí)間:2021-01-14  閱讀次數(shù):我要打印】 【關(guān)閉

 

蘇州市住宅工程建安成本參考指標(biāo)(2020年)

 

 

為進(jìn)一步提升我市的建設(shè)工程造價(jià)管理和服務(wù)水平,為政府樓市調(diào)控提供參考,根據(jù)大量典型住宅工程的造價(jià)數(shù)據(jù),經(jīng)分析測(cè)算,我處整理編制了2020年蘇州市住宅工程建安成本參考指標(biāo),現(xiàn)予以發(fā)布,以供有關(guān)各方參考使用。

一、編制依據(jù)

1、我市現(xiàn)行:《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》和《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》(2014年);

22020年上半年的人工指導(dǎo)價(jià)、材料信息價(jià)及機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。

二、指標(biāo)的考慮范圍

1、土建工程中包括樁基、基坑圍護(hù)、主體結(jié)構(gòu)、保溫、防水、門窗和簡(jiǎn)單裝飾。

樁基類型:管樁、鉆孔灌注樁、預(yù)應(yīng)力方樁;

主體結(jié)構(gòu)類型:框架剪力墻和剪力墻結(jié)構(gòu),包括預(yù)制裝配式三板結(jié)構(gòu);

門窗類型:斷橋隔熱鋁合金門窗、斷橋隔熱鋁合金LOW-E雙層玻璃門窗、斷熱鋁合金三玻兩腔中空玻璃門窗(帶玻纖卷簾)和塑鋼斷橋隔熱Low-E5+12+5中空玻璃窗等;

簡(jiǎn)單裝飾:樓地面為水泥砂漿,內(nèi)墻面、天棚為水泥砂漿、普通涂料,外墻面為涂料、仿石涂料、真石漆和石材;

主要材料每平方米建筑面積的含量:鋼筋4577kg/m2,砼0.40.65m3/m2

2、安裝工程中不含衛(wèi)生潔具,已考慮了簡(jiǎn)單燈具。

三、指標(biāo)的使用

因建筑工程造價(jià)受工程結(jié)構(gòu)、施工工藝、層高、層數(shù)、建筑平面形狀、進(jìn)深、開間、地下室占比、建筑材料種類和品牌等眾多因素的影響,本指標(biāo)僅供參考,在實(shí)際使用時(shí),需結(jié)合工程具體情況和相應(yīng)時(shí)點(diǎn)要素價(jià)格的波動(dòng)情況,合理取定。

 

 

                             蘇州市工程造價(jià)管理處

                               20201231

                               

蘇州市住宅工程建安成本參考指標(biāo)(2020年)

 

單位:元/m2

編號(hào)

層數(shù)

結(jié)構(gòu)類型

每平方米建筑面積建安成本

備注

土建

安裝

一、住宅部分

1-1

46

框剪、剪力墻

20002300

230300

僅地上部分

1-2

46

框剪、剪力墻

25802880

1層地下室

1-3

79

剪力墻

19502250

260320

僅地上部分

1-4

79

剪力墻

25002800

1層地下室

1-5

1012

剪力墻

19302230

僅地上部分

1-6

1012

剪力墻

24602760

1層地下室

1-7

1317

剪力墻

19502250

270340

僅地上部分

1-8

1317

剪力墻

24502750

1層地下室

1-9

1822

剪力墻

19702270

280360

僅地上部分

1-10

1822

剪力墻

24502750

1層地下室

1-11

2327

剪力墻

20502350

300420

僅地上部分

1-12

2327

剪力墻

25002800

1層地下室

1-13

2834

剪力墻

20702370

僅地上部分

1-14

2834

剪力墻

26002900

2層地下室

二、單獨(dú)或連通地下車庫

2-1

一層

框架、框剪

36504250

380~420

非人防

2-2

一層

框架、框剪

40504650

420~480

含人防

2-3

二層

框架、框剪

39004500

460~520

含人防

 

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