計(jì)價(jià)解釋（五）

1、咨詢公司在結(jié)算審核時(shí)，對(duì)于合同中未約定調(diào)價(jià)條款，也未約定參照文件時(shí)，如果參照文件能核減，則咨詢公司的解釋是發(fā)布的文件需要執(zhí)行，但如果參照文件能調(diào)增，則咨詢公司的解釋是需要有合同補(bǔ)充協(xié)議才能執(zhí)行文件，對(duì)此，造價(jià)處能否統(tǒng)一口徑？

答：造價(jià)管理部門發(fā)布的業(yè)務(wù)文件一般都是指導(dǎo)性意見，供簽訂合同時(shí)參考，合同未約定的，承發(fā)包雙方應(yīng)補(bǔ)充約定。

2、蘇住建價(jià)〔2016〕3號(hào)文調(diào)整后的措施項(xiàng)目費(fèi)中，關(guān)于二次搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施、趕工措施和按質(zhì)論價(jià)統(tǒng)一費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算基礎(chǔ)是：分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-除稅工程設(shè)備費(fèi)。請(qǐng)問：1、建筑業(yè)實(shí)施營改增后除“二次搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施、趕工措施和按質(zhì)論價(jià)”之外，蘇州其他措施費(fèi)率還是按之前的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)嗎？ 2、其他措施費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是“分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-除稅工程設(shè)備費(fèi)”還是“分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)”？

答：除“二次搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施、趕工措施和按質(zhì)論價(jià)”之外，其他措施費(fèi)率仍按《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于貫徹執(zhí)行〈建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〉（GB50500-2013）、9本工程量計(jì)算規(guī)范及2014年江蘇省計(jì)價(jià)定額和費(fèi)用定額的通知》(蘇住建價(jià)〔2014〕4號(hào))執(zhí)行。

其他措施費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)見省文件的計(jì)算程序，為“分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-除稅工程設(shè)備費(fèi)”。

3、請(qǐng)問，群體工程的趕工措施費(fèi)計(jì)算的條件是群體工程的實(shí)際工期比其定額工期提前，還是群體工程的實(shí)際工期比其定額工期提前且其中的單項(xiàng)工程也要比其定額工期提前？

答：群體工程的趕工措施費(fèi)計(jì)算，考核的是合同總工期，不考核單項(xiàng)（單位）工程工期。

4、招標(biāo)文件要求創(chuàng)市優(yōu)工程，標(biāo)底計(jì)價(jià)時(shí)需按市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取相應(yīng)的按質(zhì)論價(jià)費(fèi)，但其中的大型土石方工程、樁基和基坑圍護(hù)工程是否需要計(jì)取按質(zhì)論價(jià)費(fèi)？

答：隨同主體一起招標(biāo)的大型土石方工程、樁基和基坑圍護(hù)工程，并參與優(yōu)質(zhì)工程評(píng)定的，按質(zhì)論價(jià)費(fèi)計(jì)取口徑同主體。

5、08清單中采用考評(píng)費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取根據(jù)考評(píng)單及文明工地進(jìn)行評(píng)判，13清單采用標(biāo)化增加費(fèi)，請(qǐng)問審計(jì)時(shí)此項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取的標(biāo)準(zhǔn)是什么或者施工單位提供何種資料可以計(jì)取標(biāo)化增加費(fèi)？

答：標(biāo)化增加費(fèi)的計(jì)取原則同原獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。是否獲得安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工地，由施工單位提供標(biāo)準(zhǔn)化示范工地證書或證明。

6、關(guān)于貫徹落實(shí)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程按質(zhì)論價(jià)等費(fèi)用計(jì)取方法的公告》(蘇住建建(2018)38號(hào)文)，其中規(guī)定安全文明施工費(fèi)用中的省級(jí)標(biāo)化工地增加費(fèi)計(jì)列：本公告發(fā)布后發(fā)布招標(biāo)公告的招投標(biāo)工程按照本公告計(jì)列省級(jí)標(biāo)化工地增加費(fèi)。是否按省級(jí)標(biāo)化工地一星計(jì)入標(biāo)底?以后按照實(shí)際評(píng)到的星級(jí)按實(shí)調(diào)整結(jié)算？

答：創(chuàng)建標(biāo)化工地的星級(jí)，應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。

7．招標(biāo)時(shí)采用一般計(jì)稅，因我公司為一年開票為500萬以下的小規(guī)模納稅人，開票稅點(diǎn)為國稅3點(diǎn)，在財(cái)政付款時(shí)說審計(jì)報(bào)告上為10點(diǎn)，開票金額為3點(diǎn)，要求審計(jì)報(bào)告改為簡易計(jì)稅，審計(jì)公司給出的理由為根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定為一般計(jì)稅10點(diǎn)，如改為簡易計(jì)稅，違反了招標(biāo)文件的要求。財(cái)政要求審計(jì)報(bào)告改為簡易計(jì)稅，請(qǐng)問該如何處理？

答：由于稅收政策而涉及造價(jià)調(diào)整的，結(jié)算時(shí)按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。

8、合同約定人工費(fèi)是可以調(diào)整的，但調(diào)整原則只寫明按“蘇住建價(jià)《2012》19號(hào)”文執(zhí)行，問結(jié)算時(shí)人工費(fèi)調(diào)整是否要考慮5%的因素？

答：上述約定符合《關(guān)于進(jìn)一步明確我市人工工資指導(dǎo)價(jià)價(jià)差調(diào)整有關(guān)問題的通知》（蘇工價(jià)[2017]8號(hào)文）第二條所述的：合同約定人工工資指導(dǎo)價(jià)價(jià)差可以調(diào)整，但未明確承包人是否要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)幅度的情況，如合同無另外的約定，按人工工資指導(dǎo)價(jià)的絕對(duì)值差額調(diào)整。

9、合同內(nèi)人工工資調(diào)整按蘇工價(jià)（2017）8號(hào)文第二條規(guī)定：⋯⋯均按人工工資指導(dǎo)價(jià)的絕對(duì)值差額調(diào)整。請(qǐng)問此人工工資調(diào)整價(jià)計(jì)取合同內(nèi)的中標(biāo)管理費(fèi)費(fèi)率和利潤費(fèi)率后是否還應(yīng)按中標(biāo)的人工讓利幅度下浮？

答：按人工工資指導(dǎo)價(jià)的絕對(duì)值差額調(diào)整，計(jì)取相關(guān)費(fèi)用和稅金，不下浮，合同另有約定的除外。

10、針對(duì)蘇住建價(jià)[2012]19號(hào)文中的可調(diào)價(jià)要素，請(qǐng)問，就混凝土而言，該“要素”是指所有結(jié)構(gòu)混凝土總量（C15、C20、C25、C30）還是單個(gè)標(biāo)號(hào)混凝土（例如C30）？謝謝。

答：是指單位專業(yè)工程所有混凝土總量。

11、建筑工程的主體結(jié)構(gòu)封頂是指檐口頂板砼澆筑完成，還是以檐口以上其他構(gòu)件（如樓梯間、電梯機(jī)房）頂板砼澆筑完成？

答：建筑工程的結(jié)構(gòu)封頂，包括樓梯間、電梯機(jī)房頂板砼澆筑完成。

12、合同約定“當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度超過10%，且其影響投標(biāo)書分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)，按招標(biāo)時(shí)實(shí)行的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)組價(jià)，按中標(biāo)下浮率讓利”。請(qǐng)問： 1.如果招標(biāo)工程量為100m，結(jié)算工程量為150m，影響的工程量是否為150-100*1.1=40m？ 2.“影響投標(biāo)書分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%”的計(jì)算結(jié)果是否為投標(biāo)單價(jià)*40m？ 3. 其中“工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度”是指“單個(gè)清單項(xiàng)目的工程量的變化幅度”還是“單位工程內(nèi)相同清單子目合計(jì)的工程量的變化幅度”？4.“影響投標(biāo)書分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%”中的“分部分項(xiàng)工程費(fèi)”是指投標(biāo)總價(jià)中各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)，還是投標(biāo)總價(jià)中的分部分項(xiàng)目工程費(fèi)之和？

答：在判定是否要調(diào)整時(shí)，影響的工程量為超出原工程量100%的部分，判定后要調(diào)整單價(jià)部分的工程量，按超出原工程量和約定幅度以外的工程量。

“工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度”是指“單位工程內(nèi)相同清單子目合計(jì)的工程量的變化幅度”。

“影響投標(biāo)書分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%”中的“投標(biāo)書分部分項(xiàng)工程費(fèi)”是指投標(biāo)書中各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)。

13、某項(xiàng)目為一棟單體樓，編標(biāo)是把電氣、給排水、暖通、人防安裝單獨(dú)分開計(jì)算的，根據(jù)合同條款“當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量變化幅度超過10%，且影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，工程價(jià)款應(yīng)調(diào)整”，請(qǐng)問，分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指單位工程中各分部分項(xiàng)（電氣、給排水、暖通、人防安裝）合計(jì)的工程費(fèi)嗎？

答：安裝專業(yè)中的電氣、給排水、暖通應(yīng)當(dāng)分別理解為三個(gè)單位工程。

14、2013清單招標(biāo)的工程，地下室土建工程的單價(jià)措施中缺少直形墻模板的清單項(xiàng)，結(jié)算時(shí)在未發(fā)生相關(guān)設(shè)計(jì)變更的情況下，該模板費(fèi)用是否能作為清單漏項(xiàng)來計(jì)入結(jié)算？

答：詳見《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>（GB50500—2013）及其9本工程量計(jì)算規(guī)范的貫徹意見》（蘇建價(jià)〔2014〕448號(hào)文件）第二（一）、3條。

15、招標(biāo)工程量清單“外墻涂料”無品牌要求，投標(biāo)按普通涂料報(bào)價(jià)，施工時(shí)建設(shè)單位指定了品牌。請(qǐng)問，這種情況下外墻涂料的差價(jià)是按： 1、實(shí)際使用品牌涂料的市場價(jià)減投標(biāo)時(shí)普通涂料的市場價(jià)計(jì)算？ 2、實(shí)際使用品牌涂料的市場價(jià)減限價(jià)的價(jià)格*下浮率計(jì)算？ 3、實(shí)際使用品牌涂料的市場價(jià)減投標(biāo)的價(jià)格計(jì)算？ 謝謝！

答：上述情況外墻涂料的差價(jià)按實(shí)際使用品牌涂料的市場價(jià)減招標(biāo)工程量清單普通涂料的市場價(jià)計(jì)算，與限價(jià)和投標(biāo)價(jià)格無關(guān)。

16、蘇州工程造價(jià)信息中材料指導(dǎo)價(jià)，“含稅價(jià)”和“除稅價(jià)”是怎么計(jì)算的？單純乘以稅率總是有點(diǎn)偏差，具體計(jì)算過程請(qǐng)指導(dǎo)。

答：詳見《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知》（蘇建價(jià)[2016]154號(hào)）文的附件2。

17、蘇州市綠化苗木預(yù)算價(jià)是否屬于造價(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)？江蘇工程造價(jià)信息網(wǎng)發(fā)布的園林苗木和建材信息價(jià)是否可以作為結(jié)算依據(jù)？

答：蘇州市綠化苗木預(yù)算價(jià)和江蘇工程造價(jià)信息網(wǎng)發(fā)布的園林苗木和建材信息價(jià)都是參考價(jià)，苗木價(jià)格根據(jù)季節(jié)不同會(huì)有浮動(dòng)。

18、施工單位在報(bào)結(jié)算時(shí)遺漏某項(xiàng)費(fèi)用，造價(jià)管理部門有沒有規(guī)定不能補(bǔ)報(bào)？

答：無此規(guī)定，不管多報(bào)少報(bào)，審核單位都應(yīng)公平、公正進(jìn)行審核，不能以承包人自己漏報(bào)為由而不予補(bǔ)報(bào)。

19、07年機(jī)械費(fèi)用定額說明十五條：自升式塔式起重機(jī)中的安裝拆卸費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)用是以塔高45米確定的，如超過則乘以相應(yīng)的系數(shù)。這條是否適用在14定額的塔吊大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)和安拆費(fèi)上面？省級(jí)的機(jī)械定額只有最新的07版機(jī)械費(fèi)用定額。

答：適用，目前執(zhí)行的還是2007年機(jī)械臺(tái)班定額，只是有部分補(bǔ)充和調(diào)整。

注：計(jì)價(jià)解釋政策性強(qiáng)，牽涉面廣，電話解答具有局限性，因此不接受電話咨詢，所有計(jì)價(jià)咨詢?cè)谔K州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.szjsj.gov.cn）互動(dòng)交流中的建議咨詢欄目受理，提問格式嚴(yán)格按蘇工價(jià)[2014]14號(hào)文規(guī)定。

    對(duì)于通用問題，整理后將發(fā)布在造價(jià)信息網(wǎng)和期刊上。