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【 信息發(fā)布時(shí)間:2005-03-16  閱讀次數(shù):】 【我要打印】 【關(guān)閉】
常 州 市 物 價(jià) 局
常 州 市 建 設(shè) 局
常價(jià)房(2005)50號(hào)
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局、省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程造價(jià)
咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知
各轄市、區(qū)物價(jià)局、建設(shè)局,各工程造價(jià)咨詢單位:
現(xiàn)將《江蘇省物價(jià)局、建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<江蘇省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法>的通知》(蘇價(jià)服[2004]483號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二○○五年二月三日
江 蘇 省 物 價(jià) 局
江 蘇 省 建 設(shè) 廳
蘇價(jià)服(2004))483號(hào)
江蘇省物價(jià)局、建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程造價(jià)
咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知
各市建設(shè)局(建委)、物價(jià)局:
為規(guī)范全省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)中介服務(wù)業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》及原國家計(jì)委等六部門《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)管理辦法的通知》(計(jì)價(jià)格[1999]2225號(hào))規(guī)定,我們制定了《江蘇省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,現(xiàn)印發(fā)給你們,自2005年1月20日起施行。原江蘇省物價(jià)局、江蘇省建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的《江蘇省工程造價(jià)咨詢收費(fèi)管理辦法》(蘇價(jià)工[1997]60號(hào)、蘇建定[1997]49號(hào))及相關(guān)附件同時(shí)廢止。
附件:江蘇省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法
二○○四年十二月三十日
附件:
江蘇省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法
第一條 為規(guī)范全省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)中介服務(wù)業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》及原國家計(jì)委等六部門《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)管理辦法的通知》(計(jì)價(jià)格[1999]2225號(hào))規(guī)定,結(jié)合我省推行工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)際情況,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)依法取得國家建設(shè)部或省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書》,并在工商行政管理部門注冊(cè)登記的工程造價(jià)咨詢企業(yè)。
第三條 本辦法所稱建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)是指工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受委托,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)服務(wù),出具工程造價(jià)成果文件的活動(dòng)。工程造價(jià)咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容:工程建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),工程概算、預(yù)算 、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程竣工結(jié)算的編制與審核;施工階段全過程造價(jià)控制;工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定以及與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)項(xiàng)目等。
第四條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)應(yīng)遵循公正、公平、合理、誠信和自愿委托、服務(wù)有償?shù)脑瓌t,委托人有權(quán)自主選擇造價(jià)咨詢企業(yè),咨詢企業(yè)自主決定是否接受委托。
第五條 工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)是重要的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi),按照“誰委托誰付費(fèi)”的原則,實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),采用差額定率分檔累進(jìn)方式計(jì)算(詳見附表),價(jià)格浮動(dòng)幅度不超過30%。委托方和工程造價(jià)咨詢企業(yè)可根據(jù)建設(shè)工程咨詢項(xiàng)目的難易程度等具體情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 工程竣工結(jié)算審核收費(fèi),由基本費(fèi)和追加費(fèi)兩部分組成?;举M(fèi)以“送審工程項(xiàng)目造價(jià)”為基數(shù)采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)算;追加費(fèi)以“項(xiàng)目核減(增)額”為基數(shù)按5%的費(fèi)率計(jì)算。
第七條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)在其經(jīng)營場(chǎng)所、交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
第八條 工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受委托,開展咨詢服務(wù)時(shí),應(yīng)與委托方依法簽訂咨詢服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、履約期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。委托方應(yīng)按咨詢合同約定及時(shí)向工程造價(jià)咨詢企業(yè)提供開展咨詢業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料。
第九條 工程造價(jià)咨詢企業(yè)和委托人,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī),維護(hù)正常的價(jià)格秩序,接受政府價(jià)格主管部門的監(jiān)督、管理。工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)提供符合《江蘇省工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)指導(dǎo)規(guī)程》要求、質(zhì)量合格的服務(wù),滿足委托人的技術(shù)、質(zhì)量、時(shí)間要求。工程造價(jià)咨詢企業(yè)提交的工程造價(jià)咨詢成果文件達(dá)不到合同規(guī)定咨詢工作內(nèi)容、工作深度的,應(yīng)負(fù)責(zé)修改完善,委托方不另支付咨詢費(fèi)。
第十條 本辦法由省價(jià)格主管部門和省建設(shè)行政主管部門監(jiān)督執(zhí)行。各級(jí)價(jià)格主管部門和建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理,對(duì)違反本辦法和國家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī)規(guī)定的,由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中國人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
第十一條 本辦法由省建設(shè)行政主管部門和省價(jià)格主管部門在各自職能權(quán)限范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。
附表: 工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(差額定率分檔累進(jìn)法) 費(fèi)率:‰
序 號(hào) | 咨詢項(xiàng)目 | 收費(fèi)基數(shù) | 劃 分 標(biāo) 準(zhǔn) | ||||||
100萬元以內(nèi) | 101-500萬元 | 501—1000萬元 | 1001—5000萬元 | 5001萬元—1億 | 1億以上 | ||||
1 | 編制設(shè)計(jì)概算 | 概算價(jià) | 1.8 | 1.5 | 1.2 | 1.0 | 0.7 | 0.4 | |
2 | 審核設(shè)計(jì)概算 | 概算價(jià) | 1.1 | 0.9 | 0.7 | 0.6 | 0.4 | 0.2 | |
3 | 清單規(guī)范 計(jì)價(jià)法 | 編制預(yù)算、標(biāo)底(含清單編制) | 建安工程造價(jià) | 3.8 | 3.4 | 3.0 | 2.4 | 1.8 | 1.4 |
4 | 單獨(dú)編制工程量清單 | 建安工程造價(jià) | 2.0 | 1.8 | 1.6 | 1.4 | 1.2 | 1.0 | |
5 | 編制投標(biāo)報(bào)價(jià)(不含清單編制) | 建安工程造價(jià) | 2.2 | 2.0 | 1.7 | 1.5 | 1.2 | 1.1 | |
6 | 計(jì)價(jià)表 計(jì)價(jià)法 | 編制預(yù)算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)(不含編制工程量清單) | 建安工程造價(jià) | 0.8 | 0.6 | 0.5 | 0.4 | 0.3 | 0.2 |
單獨(dú)編制工程量清單 | 建安工程造價(jià) | 1.8 | 1.6 | 1.4 | 1.2 | 0.9 | 0.7 | ||
7 | 審核標(biāo)底 | 送審工程造價(jià) | 審核標(biāo)底費(fèi)用占編制標(biāo)底費(fèi)的15%—25%。 | ||||||
8 | 工程結(jié)算編制 | 建安工程造價(jià) | 1.2 | 1.0 | 0.9 | 0.8 | 0.7 | 0.5 | |
9 | 工程竣工結(jié)算審核 | 基本收費(fèi) | 送審項(xiàng)目工程造價(jià) | 1.2 | 1.0 | 0.9 | 0.8 | 0.7 | 0.6 |
10 | 追加費(fèi)用 | 核減(增)額 | 5% | ||||||
11 | 施工階段全過程工程造價(jià)控制 | 建安工程造價(jià) | 12.0 | 10.0 | 9.0 | 7.0 | 5.0 | 4.0 |
續(xù)上頁:
注:1、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)咨詢收費(fèi)可參照國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào))文件執(zhí)行。 2、工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定收費(fèi)參照省物價(jià)局、省財(cái)政廳《江蘇省價(jià)格鑒證收費(fèi)管理辦法》《蘇價(jià)費(fèi)(2001)167號(hào)、蘇財(cái)綜(2001)87號(hào)]。 3、編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)率不包含鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算,如需計(jì)算鋼筋及預(yù)埋件則按12元/噸另行計(jì)算。 4、水電安裝工程含主材價(jià)格,但不含設(shè)備價(jià)格。 5、計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)法編制預(yù)算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)(含編制工程量清單)時(shí)的費(fèi)率為第6項(xiàng)的兩項(xiàng)費(fèi)率之和。 6、當(dāng)咨詢收費(fèi)金額在600元以下時(shí),可按600元收取。 |
咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容 | |
一、設(shè)計(jì)概算 1、根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定及初步設(shè)計(jì)圖紙,完成概算文件的編制,設(shè)計(jì)概算的編制包括編制價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工時(shí)的動(dòng)態(tài)投資兩部分,為業(yè)主提供合理節(jié)省費(fèi)用的建議; 2、根據(jù)擴(kuò)初審批意見,完成修正概算文件; 3、當(dāng)概算總投資超出批準(zhǔn)總投資(或可行性研究報(bào)告總投資時(shí))為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費(fèi)用的建議; 4、根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排的協(xié)調(diào)會(huì)議; 5、體現(xiàn)控制設(shè)計(jì)概算的方法和途徑。 二、編制工程預(yù)算 、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià) 根據(jù)施工圖紙文件、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》或相關(guān)的計(jì)價(jià)表、工程量計(jì)算規(guī)則、各種措施費(fèi)、市場(chǎng)要素價(jià)格等編制預(yù)算或工程量清單、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)。 三、編制工程結(jié)算 根據(jù)合同價(jià)包干以外的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等增加的工作量進(jìn)行結(jié)算編制。 四、施工階段全過程造價(jià)控制 1、制定造價(jià)控制的實(shí)施細(xì)則,確定控制目標(biāo); 2、根據(jù)施工承包合同價(jià)、進(jìn)度計(jì)劃,編制承包合同的明細(xì)工程款現(xiàn)金流量圖表,根據(jù)工程進(jìn)度編制工程用款計(jì)劃書; 3、參與工程造價(jià)控制有關(guān)的工作會(huì)議; 4、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位上報(bào)的每月完成工作量月報(bào)進(jìn)行審核。并提供當(dāng)月付款建議書,經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后作為支付當(dāng)月進(jìn)度款的依據(jù); 5、承發(fā)包雙方提出索賠時(shí),為委托方提供咨詢意見; 6、協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用,相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo);并向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告; 7、及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算;提供整套結(jié)算報(bào)告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表交業(yè)主歸檔; 8、提供涉及委托咨詢工程項(xiàng)目的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。 五、工程造價(jià)審核 1、根據(jù)工程合同相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與計(jì)價(jià)表、招投標(biāo)文件、施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各項(xiàng)有效證明審核工程造價(jià); 2、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核; 3、工程量、工程要素價(jià)格及各類項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定; 4、編制工程造價(jià)審核報(bào)告。 六、鋼筋及預(yù)埋件重量計(jì)算 1、按施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計(jì)算鋼筋及預(yù)埋件重量; 2、提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預(yù)埋件重量計(jì)算書、匯總表。 |