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【 信息發(fā)布時間:2003-12-08  閱讀次數(shù):】 【我要打印】 【關(guān)閉】
價格是以貨幣形式表現(xiàn)的商品價值,價格隨著商品生產(chǎn)和商品交換而產(chǎn)生的一個歷史范疇,價格的形成也隨著商品經(jīng)濟條件的變化而改變。商品價值規(guī)律是商品經(jīng)濟的一般規(guī)律,是社會必要勞動時間決定商品價值量的規(guī)律,價值規(guī)律要求商品交換必須以等量價值為基礎(chǔ)。
我國工程造價的形成,由于經(jīng)濟體制的變化,經(jīng)歷了變化發(fā)展的過程。隨著經(jīng)濟體制的改革發(fā)展,工程造價管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價格為主的價格體制,改革現(xiàn)行工程定額管理方式,實行量價分離,逐步建立由工程定額作為指導(dǎo)的通過市場競爭形成工程造價的機制,由國家行政主管部門統(tǒng)一制定符合國家有關(guān)標(biāo)準、規(guī)范,實現(xiàn)國家對消耗量標(biāo)準的宏觀管理。工程造價管理機構(gòu)依據(jù)市場價格的變化發(fā)布工程等價相關(guān)信息和指數(shù),加強工程造價信息收集、處理和發(fā)布,并做好工程造價資料積累工作。建立相應(yīng)的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),及時發(fā)布信息,以適應(yīng)市場的需要。政府加強對工程造價的監(jiān)督管理,逐步建立工程造價的監(jiān)督檢查制度,規(guī)范定價行為,確保工程質(zhì)量和工程建設(shè)順利進行。
工程造價人員應(yīng)加強自身的學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)國外的工程造價的先進管理,科學(xué)管理經(jīng)驗,適應(yīng)經(jīng)濟體制改革的發(fā)展,隨時把握住市場價格變化的形成,把工程造價的編制工作做得細致具體,實事求是確定工程造價的合理性,我國加入WTO組織后,工程造價人員更要把握住國際市場的各種變化,使工程造價工作與國際慣例接軌,形成一套完整的管理體系,把握住經(jīng)濟市場發(fā)展的動態(tài)管理。突破傳統(tǒng)思想和經(jīng)驗?zāi)J剑e極開展工程造價基本理論和基本方法的探討,借鑒和吸收現(xiàn)代管理科學(xué)的成果,以中國特色社會主義理論為指導(dǎo),逐步形成新的觀念和理論體系。
一、工程造價師的素質(zhì)要求
為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制和建設(shè)項目工程全過程工程造價管理的需要,加強建設(shè)工程造價專業(yè)人員素質(zhì)的提高,隨著國家經(jīng)濟建設(shè)和建設(shè)市場的發(fā)展,對造價專業(yè)人員提出了更高的要求。
工程造價人員是建設(shè)領(lǐng)域工程造價的管理者,他的執(zhí)業(yè)范圍和擔(dān)負的重要任務(wù),要求他必須具有現(xiàn)代管理人員的技能結(jié)構(gòu),應(yīng)具有技術(shù)技能,人文技能和觀念技能,來達到特定任務(wù)的能力、造價人員為了履行職責(zé),必須不斷在實際工作中總結(jié)經(jīng)驗、積累資料、收集信息,以不斷提高專業(yè)能力和技巧,適應(yīng)市場經(jīng)濟條件下造價管理工作的需要。
二、我國工程造價存在的問題
1、我國工程造價咨詢業(yè)還是剛剛形成亟待發(fā)展的行業(yè),由于原體制的影響,造價管理大到宏觀政策的制定,小到每個項目的造價確定和控制,幾乎都集中在政府各有關(guān)主管部門,市場經(jīng)濟體制的確立,政府的職能就必須轉(zhuǎn)換,宏觀調(diào)控職能就必須加強。
目前我國有關(guān)主管部門雖然頒發(fā)一些管理辦法和實施細則,但還缺乏正式立法,權(quán)威性不夠,在管理辦法執(zhí)行中還存在問題,必須完善法律、法規(guī)勢在必行。
2、隨著我國物資改革的發(fā)展,大多數(shù)產(chǎn)品價格已放開,人工費大幅度上升,建筑工程成本不斷提高,建筑業(yè)收支不抵支,雖然主管部門對定額單價作了部份調(diào)整,但一是調(diào)整滯后,遠遠跟不上市場的價格變化,二是調(diào)整方法采用系數(shù)法,用抽樣、加權(quán)平均計算,與實際出入較大。在市場經(jīng)濟條件下,價格隨供需變化,有的成倍上漲,建筑工程產(chǎn)品生產(chǎn)周期長,"死單價"形成"低預(yù)算收入,高市場支出",加深了預(yù)算定額單價與市場的矛盾,造成了建筑產(chǎn)品價格嚴重背離價格的扭曲現(xiàn)象,形成了建筑企業(yè)虧損嚴重和效益差的重要原因之一。
3、建筑產(chǎn)品價低利微,比價不合理,現(xiàn)行計價,定價制度的定額預(yù)算單價不能隨物價和工資變化及時調(diào)整,活市場與死單價的矛盾是搞活建筑業(yè)的"瓶勁"成為阻礙企業(yè)適應(yīng)市場轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制、在競爭中求得生存和發(fā)展的桎梧。
4、目前以預(yù)算為標(biāo)底調(diào)控的招標(biāo)投標(biāo)辦法與市場運行機制相勃,調(diào)整定額單價的權(quán)力在政府,即使定額單價明顯低于市場價格,如果沒有政府的紅頭文件,定額預(yù)算單價也不能調(diào)整。這種計劃經(jīng)濟體制下由政府運用行政手段對價格直接調(diào)控的方式和做法,其實質(zhì)反映了企業(yè)沒有"自主定價權(quán)"。企業(yè)無法依據(jù)市場信息,結(jié)合自身的經(jīng)營管理水平和計劃成本,隨行就市投標(biāo)報價。這種招標(biāo)投標(biāo)辦法既不反映市場需求,也不能真實反映企業(yè)水平,違背了價值規(guī)律,難以開展真正的公平競爭。形成了建筑產(chǎn)品價格和管理體制不合理。建筑產(chǎn)品長期實行的是微利政策,甚至是長時間無利潤。目前招標(biāo)投標(biāo)壓價競爭,招標(biāo)壓價平均在7%左右。
現(xiàn)行的建筑產(chǎn)品價格已到非政不可的時候,繼續(xù)維護計劃經(jīng)濟模式體制下用基本建設(shè)預(yù)算管理、計算和確定建設(shè)工程價格的辦法,是違反價值規(guī)律,不符合市場經(jīng)濟法則,同時影響企業(yè)體制改革的進行。
三、學(xué)習(xí)國外的科學(xué)先進管理
1、在國外科學(xué)和經(jīng)濟發(fā)達國家,在經(jīng)濟領(lǐng)域里完全實行市場經(jīng)濟體制,建筑產(chǎn)品完全商品化,基交換是市場的經(jīng)濟活動,買賣雙方的交易行為,其價格關(guān)系則完全通過市場調(diào)節(jié)機制來確定與控制,在這樣的體制下,建筑產(chǎn)品買賣(承發(fā)包)自由化,政府主要是宏觀控制和指導(dǎo),管理社會化和專業(yè)化,手段科學(xué)化和自由化,價格完全放開市場化。
實行市場經(jīng)濟,政府就無必要制定法定性的造價控制定額,而是由承發(fā)包雙方自行商定價格。但是,作為政府必須有個宏觀控制和指導(dǎo)的職能,不論是哪一級政府都在抓標(biāo)準與指導(dǎo)價格的管理工作。特別是技術(shù)標(biāo)準的制定,對各類工程技術(shù)標(biāo)準都有效完整的法規(guī)公布,一切按標(biāo)準執(zhí)行,一切按標(biāo)準辦。造價的確定也建立在標(biāo)準要求的前提下,任何一項工程的招標(biāo),在招標(biāo)文件上都有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準要求,和投標(biāo)者在此標(biāo)準下考慮各自的報價。
2、工程的造價管理是把造價、工期、質(zhì)量三者融為一體,先有標(biāo)準(質(zhì)量要求)才能談得上造價,有什么樣的質(zhì)量就有什么樣的造價;有了確定的造價必須要嚴格控制工期進度才能控制造價的實現(xiàn),所以,質(zhì)量、造價、工期三者的關(guān)系是相互制約的統(tǒng)一體,缺一不可。
3、學(xué)習(xí)國外開展工程造價管理服務(wù),發(fā)展社會咨詢顧問服務(wù)(包括個體、私人機構(gòu)中外合作、國外機構(gòu))是我國今后工程造價管理的一種發(fā)展趨勢,政府必須大力提倡和扶持,劃定管理條例或管理辦法,從政策上和法律上給予重視和保障。在我國發(fā)展社會咨詢顧問服務(wù),首先要沖破傳統(tǒng)觀念的束縛,建設(shè)單位沒有必要擁有一批工程造價管理人員和機構(gòu),用經(jīng)濟規(guī)律辦事取代長官意志,實行管理社會化和專業(yè)化,建立專業(yè)知識和實際經(jīng)濟豐富的社會咨詢顧問隊伍,用經(jīng)濟規(guī)律辦事取代經(jīng)營上的不正之風(fēng),隨意定價的惡習(xí)。
4、在國外發(fā)達國家,工程造價管理十分重視前期造價的確定和后期造價預(yù)測,科學(xué)地確定工程預(yù)算造價,只要一經(jīng)確定,在執(zhí)行實施中始終圍繞這個指標(biāo)不輕易突破。同時,為了達到合理的確定造價,必須把各方面的因素考慮進去,特別是對工程的維護費用、壽命期造價效益,不可預(yù)見費用,風(fēng)險因素等加以嚴格考慮,這就是投資要打足,費用要科學(xué)合理,對實施過程中,設(shè)計變更修改必須要嚴格控制,作認真的經(jīng)濟分析比較,要有嚴格的審批制度,不得隨意變更修改。這些經(jīng)驗值得我們學(xué)習(xí)和借鑒的,對解決我國長期以來存在?quot;三超"現(xiàn)象十分有用,只有這樣才是真正的工程造價管理。
四、借鑒國際工程造價管理的先進體系
1、工程造價是工程經(jīng)濟的一個組成部分,在國外,真正建立了造價、工期、質(zhì)量三位一體的管理體系,三者的統(tǒng)一綜合管理,就是我國今后努力的發(fā)展方向。
今后的發(fā)展工程造價管理科學(xué)化電腦化,和自動化的先進管理特點,電腦的廣泛應(yīng)用在工程造價管理上,是科學(xué)化管理的標(biāo)志。與國外發(fā)達國家相比,我國的工程造價管理手段顯得原始及落后。雖然定額的編制也詳盡,但手段太落后了,現(xiàn)在仍靠手工操作,應(yīng)用電腦不普及,更談不上計算機問題,顯然與世界的發(fā)展不相稱。在科學(xué)管理上,國外十分注重資料的積累和信息的反饋,只有掌握大量已完工工程資料,建立工程造價資料數(shù)據(jù)庫,及時獲得信息的反饋,才能夠正確分析和判斷工程造價的發(fā)展趨勢,預(yù)測工程造價。這些經(jīng)驗和實踐,的確值得我們學(xué)習(xí)和借鑒。
2、為了借鑒國外的先進管理和國際慣例,掌握世界發(fā)展動態(tài),擴大與國際上的工程造價管理機構(gòu)與組織的交往,合作關(guān)系十分必要,隨著改革開放的深入,我們應(yīng)該走出去,積極參加國際性的工程造價管理組織活動,加入世貿(mào)組織后,這樣才談得上學(xué)習(xí)國際慣例,我們的造價管理才能達到科學(xué)和先進化。
3、我國目前經(jīng)濟體制改革已進入一個新的歷史時間,建立社會主義市場經(jīng)濟運行模式,要求政府要對企業(yè)真正放權(quán),搞好宏觀調(diào)控,為企業(yè)走向市場創(chuàng)造一個良好的經(jīng)濟環(huán)境,政府只起監(jiān)督、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向作用,政府對工程造價管理職能就應(yīng)該轉(zhuǎn)型。政府主管部門應(yīng)把精力集中在制定滿足工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準規(guī)范、編制適用全國范圍及地區(qū)性的工程造價指標(biāo),及時發(fā)布工程造價指數(shù)和計價辦法等方面。實際上,并不是不要定額,而是定額的轉(zhuǎn)性和改良問題,改定額法定指令性為計劃指導(dǎo)性,改單價計算法為實物計量計價法,改實施階段造價管理為建設(shè)全過程的造價跟蹤管理,改單純的價格管理為質(zhì)量、工期、造價的綜合管理。在國外發(fā)達的市場經(jīng)濟社會里,政府的管理職能就是宏觀的指導(dǎo),不干預(yù)企業(yè)的經(jīng)濟活動,對工程造價確定和控制不過問,表面上是完全的自由和放任,但實質(zhì)上政府是通過法制、標(biāo)準、規(guī)范以及市場調(diào)節(jié)機制來加以間接的控制。
目前對我國的公有制條件下的市場經(jīng)濟與私有制條件下的市場經(jīng)濟不同的一個重要方面,就是在于產(chǎn)權(quán)管理的不同,所以,必須要加強對企業(yè)的監(jiān)督,要建立完整的法律法規(guī),在借鑒國外工程造價管理經(jīng)驗中,完善法律法規(guī),標(biāo)準是最重要的因素。使工程造價管理適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟運行模式的需要。
五、工程造價師要適應(yīng)把握未來
1、工程造價管理的目的是按照經(jīng)濟規(guī)律的要求,根據(jù)市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢,利用科學(xué)管理和先進管理手段,合理的確定造價和有效地控制造價,以提高投資效益和建筑企業(yè)經(jīng)營效果。加強工程造價的全過程動態(tài)管理,強化工程造價的約束機制,維護有關(guān)方面的經(jīng)濟利益,規(guī)范價格行為,促進微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一
2、工程造價師是工程造價管理的管理者,隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展和完善,為適應(yīng)建設(shè)項目全過程工程造價管理的需要,市場應(yīng)變能力和工程造價管理工作質(zhì)量的提高,隨著競爭市場的發(fā)展、自動化技術(shù)的廣泛應(yīng)用,造價師必須掌握和了解全國各地區(qū)的造價資料以及發(fā)展趨勢,要掌握現(xiàn)代化管理和方法經(jīng)驗,學(xué)習(xí)國外的先進管理經(jīng)驗,參與工程造價管理活動,總結(jié)經(jīng)驗,收集造價資料數(shù)據(jù),分析造價變化因素,把握造價的真實和合理性,便自身的管理素質(zhì)向更高層次發(fā)展,只有這樣,才能促進工程造價向更深、更廣泛的發(fā)展。
無標(biāo)底招標(biāo)切莫走味
實行無標(biāo)底招標(biāo),推行合理低價中標(biāo),已引起業(yè)內(nèi)認識的廣泛關(guān)注,且在廣東、浙江等地區(qū)逐步推行,積累了一些經(jīng)驗。但這些地區(qū)的業(yè)內(nèi)人士反映,自從實行建設(shè)項目無標(biāo)底招標(biāo)以來,出現(xiàn)了片面低價競標(biāo)的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心:在目前建筑市場仍是"僧多粥少"、建設(shè)體系尚未理順、各項法律法規(guī)還未健全的環(huán)境下,實行無標(biāo)底招標(biāo)是否會對過度低價競爭起到推波助瀾作用?是否會引來建筑工程質(zhì)量的滑坡?
合理低價中標(biāo)是國際上的通行辦法。在國際市場上,誰的報價給業(yè)主帶來的收益最大,誰就可以中標(biāo),即報價最低者中標(biāo)。然而,這一游戲規(guī)則為何在國內(nèi)會走味呢?有關(guān)人士分析認為,建筑市場不規(guī)范,建設(shè)體制改革滯后,是造成合理低價中標(biāo)演變成惡性競爭的原因之一。據(jù)有關(guān)媒體披露,由世行貸款投資的華南某高速公路宣告停工,原因是標(biāo)價太低,施了企業(yè)根本沒法干下去。近年來,部分世行或亞行貸款的工程項目也曾多次出現(xiàn)類似情況;這種情況在國內(nèi)其它工程項目建設(shè)也有。
首先,僧多粥少是使合理低價中標(biāo)扭曲的一大因素。目前,中國有各類施工企業(yè)近10萬家,有各級資質(zhì)的達4.5萬多家。即使在當(dāng)前國家加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度的情況下,施工企業(yè)整體施工能力仍遠大于市場需求,據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算,就是按目前的投資規(guī)模,施工能力也起碼有20%以上的富余。供求失衡使一些競爭力不強的企業(yè)為了生存,往往采用非正常的降價方式"爭食",而有實力的國有建企又不得不被迫應(yīng)戰(zhàn),形成相互壓價的"怪圈"。華南的這條高速公路招投標(biāo)時,國內(nèi)施工企業(yè)報價僅相當(dāng)于標(biāo)底的70%。這種不計成本的低階競爭,令當(dāng)時同場投標(biāo)的國外建筑商大惑不解。
其次,國有施工企業(yè)改制不到位也是一個原因。據(jù)了解,目前國有建企僅30%完成改制,且這些改制企業(yè)也沒有都真正建立代企業(yè)制度和法人治理結(jié)構(gòu),許多企業(yè)老總坦言,企業(yè)只要有飯吃,無論采取什么辦法都行。接到項目就等于搶到了飯碗,如果到時候由于資金不足工程干不下去,政府和業(yè)主肯定不會置之不理。一些施工企業(yè)的老總自己也明白,用壓低價格攬到的活兒,要想把工程干完,只有以犧牲質(zhì)量為代價。一位參加無標(biāo)底投標(biāo)的企業(yè)負責(zé)人對記者說,低價競標(biāo)接到的項目,會使企業(yè)陷入兩難境地,一方面訂了合同要負經(jīng)濟二環(huán)法律責(zé)任,另一方面標(biāo)書上自己定的造價,?quot;銬"上了自己。
據(jù)了解,在浙江某地,住宅項目的造價已普遍下浮了工程總造價的18%至20%,實際上已跌進了項目成本范圍。一些經(jīng)濟學(xué)家認為,建筑業(yè)合理的利潤在5%至10%時,才有一個較寬松的經(jīng)濟空間。據(jù)了解,目前有些地區(qū)建筑業(yè)的實際利潤僅占施工總產(chǎn)值的1%至2%,更有一些項目的施工已根本沒有利潤。對此,業(yè)內(nèi)人士認為,推行無標(biāo)底招標(biāo),首先要把握合理抵價的原則?quot;千做萬做,蝕本生意不做"。合理低價應(yīng)能確保工程順利進行,應(yīng)該使工程施工過程中的材料、機械、人工等成本支出和間接費支出略有寬余。
其次,既要維護業(yè)主的利益,也要維護承建單位的利益。要通過調(diào)節(jié)和選擇,使造價維持在一個比較合理的水準上,真實地反映建筑成本與施工利潤之間的內(nèi)在聯(lián)系。
同時,主管部門應(yīng)該對不同類別的工程設(shè)底限,使"最低成本價"的概念有一個較明確的界定,防止惡性競爭,維護施工單位的基本權(quán)益,更重要的是確保工程質(zhì)量。
學(xué)習(xí)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》(GB50300-2001)
【唐才均】
建筑工程質(zhì)量控制的主要方面(3.0.2條)
1.建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品,應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進行復(fù)驗,并經(jīng)總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位技術(shù)負責(zé)人)檢查認可。
2.各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準進行質(zhì)量控制,每道工序完成后,應(yīng)進行檢查。
控制每道工序的質(zhì)量,在每道工序的質(zhì)量控制中,強調(diào)按嚴于國家標(biāo)準企業(yè)標(biāo)準進行控制
3.相關(guān)各專業(yè)工種之間,應(yīng)進行交接檢驗,并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可,不得進行下道工序施工。
施工單位每道工序完成后除了自檢、專職質(zhì)量檢查員檢查外,還強調(diào)了工序交接檢查,上道工序還應(yīng)滿足下道工序的施工要求;同樣相關(guān)專業(yè)工序之間也應(yīng)進行中間交接檢驗,使各工序間和各相關(guān)專業(yè)工程之間形成一個有機整體。