經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。為進一步了解經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、銷售和管理情況，近日，徐州市審計局對該市經(jīng)濟適用住房(一期)工程的竣工決算進行了審計。

    根據(jù)經(jīng)濟適用住房的相關(guān)政策及建設(shè)、銷售、管理的特點，本次審計的目標是為了解經(jīng)濟適用房的建設(shè)規(guī)模和資金來源情況，核實竣工決算的真實性和合法性,揭示在執(zhí)行基本建設(shè)程序、工程質(zhì)量、財務(wù)成本核算的正確性，督促建設(shè)單位和施工等單位規(guī)范行為。通過對經(jīng)濟適用房的價格確定、購買條件、入住率等政策執(zhí)行等進行建設(shè)項目后評價，反映建設(shè)、交易、管理中存在問題，提出建議，為政府今后加強經(jīng)濟適用房建設(shè)和管理提供決策依據(jù)，以確保政府惠民政策落到實處。

    此次審計的主要內(nèi)容為：一是投資管理方面，檢查建設(shè)程序、項目概算執(zhí)行、招投標等是否嚴格執(zhí)行政策規(guī)定。二是工程造價管理方面，檢查工程價款的結(jié)算是否合規(guī)，工程量的計算是否準確，有無高估冒算和虛列成本等問題。三是建設(shè)資金管理方面，檢查建設(shè)資金來源、構(gòu)成和到位情況及資金使用是否合規(guī)。四是竣工決算編制方面，檢查經(jīng)濟適用房價格構(gòu)成是否符合規(guī)定，利潤是否超過規(guī)定的標準。五是建設(shè)項目后評價方面，收集項目前期決策、建設(shè)實施、銷售管理等資料，揭示經(jīng)濟適用房建設(shè)、交易、管理過程中，是否達到了設(shè)計規(guī)定的目標，分析項目預(yù)期目標的實現(xiàn)程度，產(chǎn)生偏差的原因，為政府在今后的經(jīng)濟適用房建設(shè)決策中提供依據(jù)。