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【 信息發(fā)布時間：2007-11-12 閱讀次數(shù)：】 【我要打印】 【關閉】
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2007年網上定額咨詢答疑－土建 | ||
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內容（土建） |
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| 換算 | 我想咨詢一下關于土建的砌筑工程方面的。關于磚基礎，圍墻等的標準磚換算成八五磚，磚要換算根據的是01年的定額嗎？砂漿，以及人工該怎么換算？ | 八五磚根據國家墻改要求、禁止使用，如有使用，可參考01估價表的消耗量執(zhí)行 |
| 咨詢 | 我與甲方簽訂的工程承包合同中，是這樣的：套用＜＜江蘇省２００１建筑工程定額＞＞及＜＜蘇州市土建定額補充規(guī)定＞＞和市場信息價計算，但是現(xiàn)在工程進入決算階段，我與甲方在材料價格上存在了一些意見，甲方給我的單價是與當?shù)亟ㄔO局公布的材料信息價不一致，遠遠低于我當時采購的價格，現(xiàn)在想咨詢一下，這樣的單價到底是參照建設局公布的信息價，還時遠低一市場的價格． |
請根據合同確認“市場信息價”的價格水平，按照合同執(zhí)行 |
| 計價咨詢 | 1、我們審計的一項工程，執(zhí)行2001定額，在現(xiàn)澆鋼筋砼樓板中增加薄壁型鋼鋼管，間距為d50@500,請問現(xiàn)澆板中薄壁型鋼鋼管所占砼體積是否應扣除。 2、在這工程中設計要求砼中增加JM3型抗裂劑，按水泥用量的8%增加，請問該砼配合比是否應有調整？如何調整？ |
1、薄壁鋼管d值較大，所占體積理應扣除； 2、JM3型添加劑可以減少砼中的水泥用量，請根據添加與不添加JM3時的砼配比差值，增加JM3，減少水泥用量。 |
| 腳手架計量問題 | 請問一下工程量清單里沒有各種腳手架(抹灰腳手架,砌筑腳手架,里腳手架,外腳手架,等)的數(shù)量,在套定額時這些量是逐個計算的還是有一個比例系數(shù)還是向模板和鋼筋一樣可以算含量. | 工程量清單中，腳手架計入措施費，在套用定額時，為了便于結算調整，應分別列項，再計合價。 |
| 合同文本 | 現(xiàn)招投標均采用工程量清單計價來進行,為什么所使用的規(guī)范合同中就沒有單價合同呢?而只有固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。我們現(xiàn)在一般都用固定價格合同，這會不會讓人認為這固定價格合同，就是固定總價合同？ | 目前使用的合同示范文本是GB1999，與 |
| 鋁合金塑鋼飄窗怎樣計算面積？ | 鋁合金塑鋼飄窗怎樣計算面積？ 是否按外圍展開？ |
鋁合金塑鋼飄窗面積按照中心線尺寸計算 |
| 關于別墅群工程類別的確定 | 本公司承建蘇州某別墅工程,總建筑面積為:74298平方米,均為單體別墅,共計174幢.單體結構為框架結構,地下室一層,地上二層,屋面為坡屋面,層高均為3米.合同工期為:2006.9.20~2007.10.30. 請問:本工程工程類別可否套用一類工程? |
具體請到工程所在地造價管理機構核定類別 |
| 人工修理邊坡問題 | 在樁間修理邊坡，坡高大于4m，是否可以計算超深，如何計取 | 人工修邊坡根據深度不同，套用相應人工挖土方定額時已經考慮深度的因素了。 |
| 2004計價表模板問題 | 2004計價表中的模板用量是否是按攤銷量計入。如何計算 | 復合木模版按5次周轉攤銷，鋼模版按50次周轉攤銷計入。 |
| 工期定額 | 套用工期定額時,閣樓層是否算一層 | 閣樓層是否計入層數(shù)，應根據工程具體情況確定。 |
| 關于工作面的問題 | 您 好： 04計價表的工作面寬度是以基礎邊至地槽邊300，而在2006年第2期《江蘇工程造價管理》上刊凳的05年造價員案例考試答案第一題中的工作面卻是按400算的，請問應該以哪個為準，避免在考試中因模糊而失分。 |
砼基礎的工作面寬度以基礎邊至地槽邊計算，墊層一般不考慮立模，所以工作面計算時不是從墊層邊開始，而是從基礎邊開始。 |
| 材料漲價費用補償 | 請問在江蘇省有沒有關于材料價格漲至10%及以上時,要求補償此部分費用的相關文件規(guī)定啊,如果有,在哪里有規(guī)定 | 請查閱蘇建定（2003）409號《關于妥善處理建筑材料上漲，確保工程質量安全的意見》；蘇建價（2005）593號《關于工程量清單計價施工合同價款確定與調整的指導意見》。 |
| 幕墻計價 | 我是蘇州一家幕墻施工單位,在結算審計過程中已經多次碰到以下問題:1.幕墻設計圖紙中有該項材料,而幕墻定額子目中沒有該項材料,此項材料如何計價(審計過程中,審計人員堅持除定額規(guī)定龍骨和面層可以調整外,其余均不調整)?2.除龍骨和面層外,定額中的材料與實際材料的材質不同,是否可以調整? | 按定額規(guī)定執(zhí)行。 |
| 甲供材料的退還 | 執(zhí)行2001綜合定額，招標時甲供材料按定額價或暫定價，總價下浮a%，合同約定按實結算，請問：竣工結算時，甲供材料是否同比例（a%）下浮后，返還給業(yè)主。 | 甲供材不應作為讓利的基礎，不應同比例下浮。 |
| 關于樓梯含量問題 | 01定額中，現(xiàn)澆樓梯的休息平臺與墻體（三面）相連的梁是算圈梁，還是包含在樓梯的砼含量中不另外計算？ | 墻體內梁未包含的樓梯的砼含量當中，應另外計算。 |
| 陽臺底面批膩子 | 1.陽臺底面批膩子是否含在陽臺抹灰內？它的天棚腳手架是否計算？ 2.陽臺梁外側面圖紙設計做保溫層，它的外側抹灰怎么扣？ 3.一般住宅樓樓梯最上一層休息平臺處的高度都大于3.6m，是否計算滿堂腳手架？怎么計算？ 4.樓梯踏步防滑條長度設計無規(guī)定時，它的長度怎么計算？ 5.空調板的抹灰套什么子目？ |
樓梯在計算時，按自然層高度考慮，所以休息平臺處不考慮滿堂腳手架；按照施工規(guī)范要求確定防滑條長度。 |
| 關于修繕定額中拆除零星 | 各位領導:關于修繕定額中拆除磚砌體中,現(xiàn)是在原有門洞1100mm寬上擴大為1200mm寬而產生的墻體的拆除,如何套用修繕定額? | 墻體拆除，可以套用修繕定額相應子目。 |
| 關于結算中的獨立費 | 我公司再審的許多項目，建設單位在一些土方、甲控材料中采用了獨立費，請問獨立費要進入綜合單價？需要記取文明施工費、臨設費、檢驗費、規(guī)費及稅金？ | 獨立費在工程造價中只有商品砼扣款辦法中有所提及，對獨立費一致未有明確規(guī)定。在01定額執(zhí)行時，認為是除稅金外，各項費用已計取，且不能計入定額的費用。04計價表自主報價，競爭形成價格，應不再有獨立費的形式了。 |
| 建筑垃圾 | 我們在施工中經常會遇到挖掘機挖建筑垃圾,及自卸車運建筑垃圾,我想咨詢一下,建筑垃圾應按照幾類土來套用定額.(2004計價) |
建筑垃圾清運，除運輸費外，一般還應有場地棄置費。不同的施工區(qū)域，價格相差較大，往往不套定額。 |
| 關于模板工程中方木含量問題 | 咨詢: 04計價表中,第20章,模板工程中,現(xiàn)澆板厚度10cm內,定額編號為:20-56組合鋼模板的周轉木材含量為0.027,而20-57子目中復合木模板的周轉木材含量僅為0.001,二者區(qū)別為何這么大? | 模板工程中鋼模板與復合木模版的選型不一樣。 |
| 承臺梁的定額套用 | 我司承建的工程采用小方樁，小方樁直接與地基梁連接，梁下設計有墊層。采用2001定額結算時套用2-31“現(xiàn)澆砼基礎梁定額是否正確？ | 小方樁應套用樁定額，地基梁套基礎梁定額。 |
| 造價咨詢 | 業(yè)主確定了鋁合金門窗及土方開挖的價格,請問能否計取相應的現(xiàn)場安全文明施工措施費、規(guī)費？ | 應根據合同確定鋁合金門窗及土方開挖的價格組成。 |
| 關于計費 | 我單位某一工程,現(xiàn)甲方簽證鋁合金窗綜合單價250元/M2 機械挖土綜合單價12元/M3 請問能否計取各種規(guī)費 |
請確認該綜合單價的組價內容與原則。 |
| 計價 | 市區(qū)工地,因施工現(xiàn)場場地狹小,在距施工現(xiàn)場二公里外租用房屋做工人各管理人員宿舍,請問此費用怎計?及工人上下班誤工費怎計? | 請在措施費報價中考慮。 |
| 圈梁計算 | 磚混結構中，下方無墻體的圈梁是否可以套肋梁的定額 | 若為門窗洞口處，不可以套用肋梁。 |
| 施工用水電能否計算差價 | 在結算時，能否將施工用水電的差價調整呢？ | 根據合同約定，確定是否可以調施工用水差價。 |
| 關于打鑿灌注樁頭的簽證 | 在實際工程中灌注樁通常用的護桶要比設計的樁直徑大,所以鑿樁的體積變大了,計價表中說的按立方米計算是按實際體積計算?是否可以簽證,此部分費用是扣打樁單位還是可以直接找建設單位簽證?直徑是按雙方測量后定,還有沒有其他辦法確定?(有沒有相應規(guī)范) | 直徑按設計樁直徑計算，如果超灌過多的責任在打樁單位，應扣除打樁單位該部分費用，正常超灌費用由建設單位支付。 |
| 磚墻砼面抹灰界面劑處理 | "在04年計價表 第13章 工程量計算規(guī)則 第3條中,磚墻中平墻面砼柱梁等抹灰(包括側壁)應并入墻面抹灰工程量,如果說平墻面砼柱\梁面基層采用批刷801膠泥或界面劑處理的,此項是否另行計算. | 如果砼柱、梁抹灰做法與墻面不一致，可以分開列項。 |
| 關于混凝土開槽人工費是否參加取費 | 我公司在南京某項目結算時,混凝土開槽和墻體開槽屬于后增加部分,并辦理了簽證,簽證按每米需用0.4工日,一個工日37元來計算,是否參加取費. | 簽證費用中是否包含各項費用，如未包含可以參加取費；如已包含，則只計取稅金。 |
| 建筑面積計算 | 標準層五層建筑住宅樓，加閣樓車庫（2.19)共七層，樓梯間，一跑樓梯，樓梯間的建筑面積怎么算，房管局要扣掉五樓的樓梯一跑，也就是說整個只算五個標準樓梯層樓梯,另扣一跑樓梯的投影面積。我們認為直接計算五個標準層建筑面積，不扣一跑。不知是否準確？ | 具體帶圖紙到當?shù)卦靸r管理機構核定。 |
| 關于安全生產監(jiān)督費率的請示 | 本人工作中有“關于安全生產監(jiān)督費率”的疑惑，我腦海中有點影響，04年在蘇州電大關于04計價表交底時交底老師好象說過“安全生產監(jiān)督費率”的取費費率為0.06%，但我不能確認?？晌沂稚嫌械募t頭文件上的取費仍為0.6%、包括文件匯編內的費率也是0.6%。 | 費率為0.06％ |
| 關于土方取費 | 我公司承建的平山花園２＃地下室人防工程，工程總建筑面積為７０００平方米，其中土方量約５００００立方米，１７０００為人工土方，我公司認為該土方工程取費標準和人防主體取費標準一樣，是否恰當？ | 請根據人防定額執(zhí)行。 |
| 膠泥接樁 | 建筑與裝飾工程計價表中，2-28方樁、離心管樁膠泥接樁子目的附注中：12m以上的接樁其人工及打樁機械已包括在相應打樁項目內，但接樁的材料費及電焊機按本定額執(zhí)行。 請問：1、12m是總樁長？還是每段樁長？ 2、該注釋是針對方樁還是離心管樁？有人理解為僅是針對離心管樁。 |
12m以上是指總樁長，注釋包括了方樁。 |
| 土方工程 | 1、條形基礎，基礎土方采用機械大開挖施工，請問土方清單工程量如何計算？ 2、定額機械挖土的工作內容中包含修理邊坡，與定額第一章土、石方工程說明二、機械土、石方中第4條，如何理解？ |
1、按清單規(guī)范基礎土方項目執(zhí)行； 2、機械修理不到的部分由人工完成。 |
| 建筑與裝飾計價表2-93 | 一次注漿定額含量偏高,可否調整,怎么調整. | 現(xiàn)場注漿壓力與定額不同時可以調整。 |
| 定額套用 | 某工程基礎為靜壓樁，整板基礎，防雷接地設計說明要求：“利用整板基礎內鋼筋接地”。同時現(xiàn)場施工時又無法將靜壓樁內鋼筋與整板基礎鋼筋焊接，請問這種情況，定額應套用2-751還是套用2-省補18? | 靜壓樁內鋼筋按規(guī)范要求應與整板基礎鋼筋焊接。 |
| 臨時設施費 | 定額書中對臨時設施費的界定為：是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其它臨時設施費用等。 請問：施工現(xiàn)場的臨時便道是否屬臨時設施范圍。有資料顯示臨時設施包括“規(guī)定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型設施”。規(guī)定范圍指什么范圍？ |
建筑物周圍50m內，場地內臨時便道一般屬于臨時設施范圍。 |
| 關于點工工資的疑問 | 關于點工工資的疑問如下:我市定額站解釋:點工工資不得高于"通知"中的規(guī)定(2006年8月1日),現(xiàn)甲方簽證中點工工資為60元/工,高于通知中規(guī)定.如何處理? | 分不同專業(yè)，按合同約定執(zhí)行 |
| 關于計價表中的生熟石灰問題 | 2007年造價員培訓課： 1、在上課例題中有甲供材料（砌塊為280元/立方米），如何代入計價表？是否乘以1.2（保管費2%）（336元/立方米）代入計價表的材料價格中？漿砌預制塊的子目中只有消耗量（不計），沒有材料費。 2、計價表第二冊第二章道路基層中的多合土中的石灰為生石灰，設計配合比中的石灰為熟石灰，在進行不同配合比換算過程中，W石灰=D*V*14%+定額損耗，這個計算式得到的是按設計配合比的每100平方米石灰用量，是熟石灰，用W石灰乘以定額材料價格140，就得到石灰的材料費，但這里的140應該為生石灰的材料價格，W石灰應該先除以1.11（生：熟）換算成生石灰的重量，然后再乘以140。 3、同2問一樣，2005年造價員考試市政案例第二題，生熟石灰的換算系數(shù)為1：1，也只能說是重量比是等同的，但定額中的石灰是生石灰，應該要消解石灰的，所以在計算式一欄中應該要計入消解石灰子目。 4、請問消解石灰子目的工程數(shù)量是生石灰量還是消解石灰的重量？（也就是代入計算的工程量是定額中的消耗量，還是再除以1.11系數(shù)后的量？） |
1、甲供材280元/m3是為到工地價還是出廠價，如果是出廠價，則預算價＝280*1.02. |
| 2004土建 | 1.請問一高度在40m內住宅工程只使用了一臺塔吊，未使用卷揚機，那么按22-9套用定額，系數(shù)如何調整？ 2.兩幢樓共同使用一臺塔吊，那么垂直運輸費如何計算？ 3.如高層建筑均用泵送商品混凝土現(xiàn)澆，那么使用塔吊和卷揚機的臺班要乘系數(shù)？ 4.計價表中的電梯井字架是否專為電梯安裝服務？電梯井內的腳手應如何計算？ |
1、按一臺塔吊執(zhí)行 2、3、按定額規(guī)定調整 4、主要為安裝電梯服務 |
| 別墅類別 | 請問別墅工程類別是如何劃分的? | 別墅工程一般按多層結構核定工程類別，結構體型復雜，有地下室時可以高套一類 |
| 樁基工程量計算的疑問 | 送樁工程量計算規(guī)則為：以送樁長度（自樁頂面至自然地坪另加500mm）乘樁截面面積以立方米計算． 問：計算＂送樁＂工程量時，預應力混凝土管樁的樁截面面積是否要扣除管樁的空心部分？ |
不扣除 |
| 關于地下汽車庫取費標準 | 本公司承包石湖之韻住宅小區(qū)，共10幢住宅樓，一幢單獨的地下汽車庫，汽車庫建筑面積為2016M2,地下一層，層高為3.2米，請問此地下汽車庫可否計算垂直運輸費，可否按二類取費標準執(zhí)行？ | 該地下車庫無垂直運輸費，工程類別為土建二類 |
| 陽臺類型的劃分 | 請教:框架結構,挑出部分有墻作圍護結構的,其挑出部分是否可按陽臺計算 | 挑出部分根據功能，如不是陽臺，不可以按陽臺計算。 |
| 關于定額計價 | 在砼工程中，定額規(guī)定圈梁與過梁應分別計算，問緊貼門窗洞口頂部的樓層圈梁可否按過梁計算？（因考慮到此處門窗洞口頂部梁底有模板及鋼支撐），其長度按門窗洞口寬度加500計算。 | 可以按過梁規(guī)則計算。 |
| 次梁的鋼筋怎么放 | 次梁與主梁的交接處，次梁鋼筋深入主梁多少？向上錨固多少？次梁中間支座處，不同跨的錨固長度是不是和主梁與柱一樣？ |
請根據施工規(guī)范要求計算錨固長度。 |