核心提示

　　第三期經(jīng)適房位于鼓樓區(qū)沈孟路以南、荊馬河南路以北，工程規(guī)劃建筑面積20萬平方米，包括100套廉租住房，總投資3億元左右。為提高審核工作的準確性，確保經(jīng)濟適用（解困）住房真正為“雙困”家庭解決住房問題，并接受廣大群眾監(jiān)督，從昨日開始對有關申購人家庭情況進行了公示。

　　■銷售對象為：2005年已經(jīng)市房管局認定符合購房條件，電腦抽號順序號2181－3215號公示沒問題的申購家庭  ■經(jīng)適房的價格很快將出臺

　　我市第三期經(jīng)濟適用（解困）住房明年5月竣工。目前，經(jīng)濟適用（解困）住房申購人家庭情況正在公示，公示10天后，將對公示合格的申購人發(fā)放購房順序號，進入銷售階段。

　　第三期經(jīng)適房明年5月份竣工

　　第三期經(jīng)適房位于鼓樓區(qū)沈孟路以南、荊馬河南路以北，工程規(guī)劃建筑面積20萬平方米，包括100套廉租住房，總投資3億元左右，小區(qū)按照“標準適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能原則，建設東西兩個片區(qū)。西部片區(qū)建設6個組團，東部片區(qū)建設2個組團，主出入口設在南側荊馬河橋上。小區(qū)內建設大型綠地、道路、綠化長廊，還將建設建筑小品、景點、體育健身場所。小區(qū)住宅有10余種戶型，戶型建筑面積全部為90平方米以下。小區(qū)內設物業(yè)、幼兒園、文化活動中心等配套設施。該工程于2007年6月11日開工建設，現(xiàn)主體已封頂，預計明年5月份竣工交付使用。

　　經(jīng)適房申購情況開始公示

　　根據(jù)《徐州市人民政府關于印發(fā)＜徐州市經(jīng)濟適用（解困）住房銷售管理暫行辦法＞的通知》（徐政發(fā)［2004］77號）的規(guī)定，經(jīng)市政府審定3215戶困難家庭符合申購條件。按照電腦抽號順序和輪候制原則，2004年、2005年第一、二期經(jīng)濟適用（解困）住房已解決了2180戶，第三期將解決電腦抽號順序號為2181－3215號的申購家庭（根據(jù)文件規(guī)定，13戶勞模、烈屬已優(yōu)先解決）。為提高審核工作的準確性，確保經(jīng)濟適用（解困）住房真正為“雙困”家庭解決住房問題，并接受廣大群眾監(jiān)督，從昨日開始對有關申購人家庭情況進行了公示。如對申購家庭情況有異議，請將了解的情況，通過信件、電話等形式在公示發(fā)出之日起10日內反饋到市房管局。

　　2181－3215號公示沒問題的都可購買

　　由于經(jīng)適房屬于政策性商品房，是一項民心工程，由政府提供優(yōu)惠政策，堅持保本微利，限定建設標準，面向市區(qū)中等偏低收入出售，因此，它帶有明確的定向銷售性質，并不是所有人都能購買的。據(jù)市房管局房改處負責人介紹，本次經(jīng)適房的銷售對象為：2005年已經(jīng)市房管局認定符合購房條件，電腦抽號順序號2181－3215號公示沒問題的申購家庭，都能購買。

　　經(jīng)適房的價格很快將出臺

　　對于那些已經(jīng)具備購買資格的市民來說，可能接下來最為擔心的就是第三期經(jīng)濟適用住房--城市花園的銷售價格問題了。畢竟這些購買人都是屬于市區(qū)中等偏低收入家庭。對此，市房管局有關負責人明確表示，本期經(jīng)適房的價格還沒有正式出臺，正在進行成本核算工作，很快將定下來。該負責人說，一旦房價定下來，將通過媒體及時通知廣大市民和相關購房者。

　　相關鏈接·經(jīng)濟適用房管理新規(guī)定

　　套型不超過90平方米

　　經(jīng)適房嚴格控制在中小套型，中套住房建筑面積為75-85平方米，小套住房建筑面積為55-65平方米。高層、小高層建筑可以適當放寬面積標準，但每種套型增加的建筑面積不得超過10平方米。根據(jù)當?shù)鼐用袷杖牒途幼∷降纫蛩兀侠泶_定經(jīng)適房的戶型面積和各種戶型的比例，并嚴格進行管理。

　　物業(yè)費、維修資金照交

　　購買或承租經(jīng)適房的居民，應按時繳納物業(yè)管理費。購買經(jīng)適房的居民要按規(guī)定繳納專項維修資金。專項維修資金歸業(yè)主所有，用于物業(yè)保修期滿后的共用部位、共用設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。經(jīng)適房小區(qū)要按照國家和省《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，實行物業(yè)管理。

　　一生只能買一套

　　經(jīng)適房的銷售對象,是指具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(包括符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)的無房或住房未達標的中低收入家庭。經(jīng)適房每戶限購1套，購買人以市場價出售經(jīng)適房后，不得再購買經(jīng)適房。

　　房貸優(yōu)先發(fā)放

　　各商業(yè)銀行和住房公積金管理中心要向購買經(jīng)適房的個人優(yōu)先發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款、政策性個人住房貸款或個人住房組合貸款。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。職工可以提取本人及共同居住的房屋共有權直系親屬的住房公積金購買經(jīng)濟適用房,也可用本人及共同居住的房屋共有權直系親屬繳存的住房公積金償還個人住房貸款。經(jīng)適房住房開發(fā)單位可以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款，貸款利率可下浮10%。