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【 信息發(fā)布時間:2020-12-17  閱讀次數(shù):】 【我要打印】 【關(guān)閉】
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)
改造工程計價有關(guān)問題的公告
〔2020〕第224號
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2020〕23號)、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于印發(fā)綠色社區(qū)創(chuàng)建行動方案的通知》(建城〔2020〕68號),進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程計價工作,現(xiàn)就城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程計價有關(guān)問題公告如下。
一、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程在使用我省各專業(yè)計價定額時,專業(yè)定額之間的適用關(guān)系如下:
(一)拆除項(xiàng)目適用《江蘇省房屋修繕工程計價表》(2009版),人工單價執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。
(二)出新項(xiàng)目:
1.建筑裝飾部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計價表》(土建工程2009版)。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》(2014版),同時對應(yīng)子目人工、機(jī)械含量乘1.2系數(shù)。人工單價執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。
2.安裝部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計價表》(安裝工程2009版)。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省安裝工程計價定額》(2014版),同時對應(yīng)子目人工、機(jī)械含量乘1.1系數(shù)。人工單價執(zhí)行修繕標(biāo)準(zhǔn)。
(三)市政項(xiàng)目適用《江蘇省市政工程計價定額》(2014版),人工單價執(zhí)行市政標(biāo)準(zhǔn)。
(四)園林綠化項(xiàng)目優(yōu)先適用《江蘇省仿古建筑與園林工程計價表》(2007版)。缺項(xiàng)部分適用《江蘇省綠色建筑工程計價定額》(2016版)。人工單價執(zhí)行園林綠化標(biāo)準(zhǔn)。
二、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程相關(guān)費(fèi)用定額部分取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下:
(一)企業(yè)管理費(fèi)和利潤取費(fèi)見附件1。
(二)措施項(xiàng)目取費(fèi):
1.調(diào)整城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程部分措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),詳見附件2。
2.新增城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程措施項(xiàng)目工程量清單,詳見附件3。對應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件4。
(三)未作說明的措施項(xiàng)目按原各專業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取:出新項(xiàng)目的建筑裝飾部分、安裝部分均按修繕標(biāo)準(zhǔn)計取,市政項(xiàng)目按市政標(biāo)準(zhǔn)計取,園林綠化項(xiàng)目按園林綠化標(biāo)準(zhǔn)計取。
三、部分城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程補(bǔ)充定額見附件5。
四、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施,適用于公告實(shí)施后發(fā)布招標(biāo)文件的招標(biāo)工程或簽訂施工合同的依法不招標(biāo)工程。
公告實(shí)施前尚未完成結(jié)算的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程,發(fā)生《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》(2014年)未包含的措施項(xiàng)目內(nèi)容,且施工合同約定不明的,可參考本公告。
五、本公告實(shí)施中如遇問題,請及時向江蘇省建設(shè)工程造價管理總站反饋。
附件:1.企業(yè)管理費(fèi)和利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
2.部分措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
3.新增措施項(xiàng)目工程量清單
4.新增措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
5.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程補(bǔ)充定額
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2020年12月15日
(此件公開發(fā)布)