鎮(zhèn)建價[2012]8號

關(guān)于合理確定鎮(zhèn)江市建設(shè)工程總承包服務(wù)費

內(nèi)容及計取標(biāo)準(zhǔn)的意見

各有關(guān)單位：

建設(shè)工程總承包服務(wù)費是在工程建設(shè)的施工階段實行施工總承包時，當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對專業(yè)工程進(jìn)行分包，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)所需的費用。對于建設(shè)單位單獨分包的專業(yè)工程，其總承包服務(wù)費因需要總包單位提供服務(wù)內(nèi)容的不同而有所差別。為指導(dǎo)發(fā)包人、總包單位、分包單位合理確定建設(shè)工程總承包服務(wù)費的計取標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)總承包服務(wù)費的內(nèi)容及計取標(biāo)準(zhǔn)的意見發(fā)布如下，供建設(shè)各方參照執(zhí)行：

一、總承包服務(wù)費內(nèi)容包括二個方面：

1、總包單位對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)。

主要指總包單位對分包工程及施工現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，為分

包單位安排合理的作業(yè)時間、對各專業(yè)交叉作業(yè)予以配合、協(xié)調(diào)分包工程的進(jìn)度、分包工程的竣工驗收資料的歸檔整理及竣工驗收前的初驗等內(nèi)容。   

2、總包單位對分包的專業(yè)工程提供配合服務(wù)。

主要指總包單位除按前款說明進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)外，還需要提供分包施工現(xiàn)場資源配合，如水電接駁、腳手架、垂直運輸、臨時設(shè)施等；根據(jù)分包工程的專業(yè)類別提供分包施工條件配合服務(wù)，如門窗洞口修補、墻面基底處理、屋面基底處理等，以及其它力所能及的配合服務(wù)。

二、總承包服務(wù)費的內(nèi)容及計取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在分包工程開工之前

由有關(guān)各方在分包工程合同中約定。當(dāng)發(fā)包人對建設(shè)工程項目采用總包與平行發(fā)包模式時，在主體工程的招標(biāo)文件及工程量清單其他項目費清單中應(yīng)載明擬分包專業(yè)工程估算并明確發(fā)包人對總承包人提供服務(wù)內(nèi)容的要求，編制招標(biāo)控制價時應(yīng)按下表標(biāo)準(zhǔn)計算總承包服務(wù)費。投標(biāo)人據(jù)此進(jìn)行自主報價。工程結(jié)算時，應(yīng)以投標(biāo)報價中的費率和最終確定的分包專業(yè)工程造價為準(zhǔn)計算總承包服務(wù)費，由發(fā)包人支付給總包單位。分包單位對分包工程的安全、質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)，總承包人僅在約定的服務(wù)內(nèi)容履行不到位的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

總承包服務(wù)費計取標(biāo)準(zhǔn)（單位：%）

注：分包工程造價中不含設(shè)備費。

三、分包工程不與總承包工程同時施工，且總承包單位不提供相應(yīng)服務(wù)或雖在同一現(xiàn)場同時施工，但總承包單位未向分包單位提供相應(yīng)服務(wù)的不應(yīng)收取總承包服務(wù)費。計取了總承包服務(wù)費后，總包單位不得再就已約定的服務(wù)內(nèi)容另行計算相關(guān)費用。

四、工程項目總承包單位經(jīng)發(fā)包人同意將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，所需的總包管理費由總包單位與分包單位自行協(xié)商確定，總包單位不應(yīng)向發(fā)包人收取總承包服務(wù)費。同時，總包單位對分包工程的質(zhì)量、安全和工期承擔(dān)連帶責(zé)任。              

二Ｏ一二年五月十二日