近期，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策的走向，市場(chǎng)傳言不斷。昨日，盡管發(fā)改委表示“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅”說(shuō)法不代表官方立場(chǎng)，但業(yè)內(nèi)人士表示，近期有種種跡象顯示房地產(chǎn)調(diào)控政策已明顯松動(dòng)。其中一個(gè)有力的證據(jù)就是最近廣州和重慶等地政府公布的實(shí)施細(xì)則明顯比北京要松。
　　
　　興業(yè)銀行資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示，北京市在4月30日出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則，要求銀行對(duì)第3套及以上住房和不能提供1年以上北京市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非北京市居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；且自政策發(fā)布之日起，同一購(gòu)房家庭只能新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。不過(guò)，最近廣州、重慶兩地出臺(tái)的細(xì)則，則明顯松動(dòng)，并無(wú)限購(gòu)限制。
　　
　　各地政策松嚴(yán)不一，是出于地方政府的利益，還是意味著中央政策的松動(dòng)？魯政委表示，后者可能更大。房地產(chǎn)調(diào)控政策可能要暫告一段落了，兩三個(gè)月內(nèi)，中央應(yīng)該不會(huì)再出臺(tái)新調(diào)控政策。
　　
　　魯政委表示，調(diào)控政策的放松，主要是對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的擔(dān)憂。由于房地產(chǎn)企業(yè)及其上下游產(chǎn)業(yè)在我國(guó)GDP中占比過(guò)重，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)硬著陸，勢(shì)必對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)隱患。而且，目前歐洲債務(wù)危機(jī)會(huì)怎樣發(fā)展尚不明朗。
　　
　　事實(shí)上，目前部分機(jī)構(gòu)已經(jīng)下調(diào)了下半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)期，如瑞銀中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤預(yù)測(cè)稱(chēng)，下半年經(jīng)濟(jì)增速將降至9%左右，明年則將繼續(xù)降至8.7%。
　　
　　中國(guó)指數(shù)研究院廣州分院研究分析師周瑞蓉認(rèn)為，短期內(nèi)再推樓市新政策可能性不大。據(jù)指數(shù)研究院近期監(jiān)測(cè)全國(guó)成交數(shù)據(jù)的結(jié)果，大部分一線城市住宅交易量已下降。
　　
　　滿(mǎn)堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰也認(rèn)為，短期內(nèi)沒(méi)有出臺(tái)更嚴(yán)厲稅費(fèi)政策的必要。
　　
　　木材市場(chǎng)方面，根據(jù)魚(yú)珠木材網(wǎng)交易中心掛單數(shù)據(jù)顯示，上周魚(yú)珠木材網(wǎng)交易中心連續(xù)接到國(guó)內(nèi)三大地板生產(chǎn)商大自然、生活家、燕加隆采購(gòu)原材料的單，大自然地板對(duì)南美木材和新材料情有獨(dú)鐘，我們聯(lián)系了魚(yú)珠木材網(wǎng)做南美玻利維亞、哥倫比亞、澳大利亞瑞格楠、緬甸金車(chē)花梨、香花梨、印尼多花斯汶漆的一手供應(yīng)商一行10人參觀拜訪了大自然的佘總、羅總和采購(gòu)經(jīng)理白小姐，當(dāng)場(chǎng)大自然與經(jīng)營(yíng)玻利維亞的金老板簽訂了軍刀豆、紅檀香、龍鳳檀幾個(gè)木種的木皮訂單；對(duì)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)的印尼多花斯汶漆、澳大利亞桉樹(shù)產(chǎn)生了濃厚興趣；而對(duì)名貴地板料香花梨抱謹(jǐn)慎開(kāi)發(fā)態(tài)度，對(duì)金車(chē)花梨地板的開(kāi)發(fā)也持觀望態(tài)度。對(duì)于新材料開(kāi)發(fā)，大自然地板非常感興趣，像用雪倒木經(jīng)過(guò)加工處理的歐雪木，大自然一下就訂了100條柜。佘總也告訴我們，復(fù)合地板、強(qiáng)化地板將是大自然地板關(guān)注的熱點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)了多年的實(shí)木地板不會(huì)放棄。生活家對(duì)非洲黃花梨、印尼多花斯汶漆也產(chǎn)生了濃厚興趣。燕加隆對(duì)木門(mén)原材料非洲沙比利、桃花芯、黑胡桃以及俄羅斯水曲柳提出采購(gòu)要求。
　　
　　印度小葉紫檀問(wèn)貨尋價(jià)的人較多；非洲黃花梨供需兩旺，交易火熱；非洲雞翅需求強(qiáng)；印尼菠蘿格板材加拿大鐵杉需求強(qiáng)勁，用來(lái)做桑拿板的加杉市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，貨源緊張。國(guó)產(chǎn)桉樹(shù)、松木、杉木資源充分。
　　
　　1、東南亞原木市場(chǎng)：迫于國(guó)際輿論壓力，近期，馬達(dá)加斯加政府禁止紅木和其他珍貴木材出口，我國(guó)部分口岸也實(shí)行封關(guān)以控制紅木進(jìn)口。
一系列封關(guān)禁令的出臺(tái)，直接導(dǎo)致國(guó)內(nèi)紅木家具價(jià)格不斷攀升。據(jù)悉，今年上半年福建紅木成品家具價(jià)格已普漲30%以上，現(xiàn)在紅木原料價(jià)格已創(chuàng)3年來(lái)歷史新高。福建連天紅公司的張總監(jiān)告訴記者，今年上半年大紅酸枝幾乎以每月5%的速度上漲，目前好的大料回升至4萬(wàn)～5萬(wàn)元/噸左右；一般的小葉紫檀原材料，去年5月份時(shí)約28萬(wàn)～30萬(wàn)元/噸，目前則升至40萬(wàn)～45萬(wàn)元/噸；越南黃花梨，好的大料、長(zhǎng)料目前已攀升至200萬(wàn)元/噸，比起2007年時(shí)150萬(wàn)元/噸高位，高出了30%。另外，有行家預(yù)測(cè)，到了6月1日，越南黃花梨、小葉紫檀、紅酸枝價(jià)格或許還將調(diào)整，每公斤將再上漲100元。
　　
　　廣東市場(chǎng)名貴紅木一直也在高位徘徊，目前廣東市場(chǎng)印度小葉紫檀（學(xué)名檀香紫檀）長(zhǎng)1.8-2.5m、40公斤級(jí)報(bào)65-67萬(wàn)元/噸，30公斤級(jí)報(bào)45-47萬(wàn)元/噸，28公斤級(jí)報(bào)37萬(wàn)元/噸，貨源緊張。越南黃花梨（學(xué)名越南香枝木）好料價(jià)格報(bào)至67萬(wàn)元/噸。海南黃花梨（學(xué)名降香黃檀）20-30cm圓材或長(zhǎng)板材報(bào)至4500元/公斤，特別好的材料價(jià)格報(bào)5500元/公斤以上。
　　
　　東南亞其他木材，馬來(lái)西亞梢木依然是市場(chǎng)明星產(chǎn)品，出貨相當(dāng)迅速。據(jù)商家反映，湛江、海南等遠(yuǎn)海地區(qū)的商家采購(gòu)熱情高漲，批量拿貨者居多。目前廣東市場(chǎng)馬來(lái)西亞梢木直徑80cm以上報(bào)3600-3800元/立方米，直徑60-80cm報(bào)3200-3500元/立方米。另外，有商家愛(ài)透露，目前馬來(lái)西亞梢木產(chǎn)材地價(jià)格已經(jīng)報(bào)升50-100元/立方米。
　　紅
　　膠木也不甘人后，銷(xiāo)量大幅度增長(zhǎng)。據(jù)商家表示，在市場(chǎng)的熱搶之下，紅膠木價(jià)格已經(jīng)報(bào)至2300元/立方米，上調(diào)了200-300元/立方米。
坡壘報(bào)至2100-2300元/立方米，山樟直徑60cm以上報(bào)2500-2600元/立方米，平穩(wěn)。
　　
　　2、非洲原木市場(chǎng)：盧氏黑黃檀市場(chǎng)熱捧行情火爆。據(jù)商家反映，近日盧氏黑黃檀市場(chǎng)備受采購(gòu)商追捧，尋貨問(wèn)價(jià)者不斷增多。受此影響，市場(chǎng)貨源不足的盧氏黑黃檀價(jià)格再度上漲，目前廣東市場(chǎng)盧氏黑黃檀140公斤級(jí)價(jià)格報(bào)至7.1萬(wàn)元/噸。有商家預(yù)測(cè)說(shuō)，由于馬達(dá)加斯加封關(guān)還將持續(xù)一段時(shí)間，市場(chǎng)貨源偏緊的盧氏黑黃檀高企的價(jià)格還將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。
　　
　　非洲小雞翅反復(fù)活躍人氣聚集。由于下游家具市場(chǎng)需求大增，非洲小雞翅原材市場(chǎng)出現(xiàn)持續(xù)的旺熱現(xiàn)象，給走熱的非洲材市場(chǎng)再添一筆。面對(duì)旺俏的行情，經(jīng)銷(xiāo)商入貨也十分積極，魚(yú)珠國(guó)際木材市場(chǎng)就有一批新到的非洲小雞翅，正熱賣(mài)當(dāng)中。目前廣東市場(chǎng)非洲小雞翅原木價(jià)格報(bào)至4300-4800元/立方米。
　　
　　奧古曼盤(pán)整走跌。據(jù)商家反映，隨著市場(chǎng)新貨不斷補(bǔ)充，奧古曼高企價(jià)格也開(kāi)始盤(pán)整下調(diào)，目前廣東市場(chǎng)奧古曼原木價(jià)格報(bào)至2200-2500元/立方米。
　　
　　塔利穩(wěn)中報(bào)升，直徑60cm以上報(bào)3300元/立方米，奧坎報(bào)3000-3300元/立方米。沙比利平穩(wěn)過(guò)渡，直徑60cm以上報(bào)2800-3300元/立方米。
　　
　　另外，安哥拉羅丹達(dá)到農(nóng)林部部長(zhǎng)5月20日時(shí)透露說(shuō)：近日在羅丹達(dá)實(shí)行的森林新政策將會(huì)上調(diào)安哥拉木材在國(guó)際市場(chǎng)上的價(jià)格，并建立新的機(jī)制和規(guī)章制度，更好地監(jiān)督和促進(jìn)森林資源開(kāi)發(fā)理性化和可持續(xù)發(fā)展。因此，在接下來(lái)的時(shí)間，世界各地從安哥拉進(jìn)口的木材價(jià)格將會(huì)以不同程度的上升。但具體漲幅現(xiàn)未能預(yù)測(cè)。
　　
　　3、南美原木市場(chǎng)：南美菠蘿格（學(xué)名瓦泰豆）趁勢(shì)崛起，交易上揚(yáng)。據(jù)商家反映，受東南亞菠蘿格原木價(jià)高量少影響，性?xún)r(jià)比優(yōu)越的南美菠蘿格隨著市場(chǎng)知名度的不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)順勢(shì)崛起，交易上揚(yáng)。有商家透露說(shuō)，剛到市場(chǎng)的上百方南美菠蘿格已經(jīng)被定走。目前廣東南美菠蘿格價(jià)格報(bào)至3300-3500元/立方米。
　　
　　據(jù)商家反映，在地板市場(chǎng)不斷升溫的情況下，南美地板原材備受商家關(guān)注，甚至不少材種出現(xiàn)貨源緊張情況，如紫心蘇木。目前廣東市場(chǎng)紫心蘇木由于供不應(yīng)求，市場(chǎng)零售價(jià)已經(jīng)報(bào)至3800元/立方米；龍鳳檀價(jià)格報(bào)至2800-2900元/立方米；依貝貨源則相對(duì)充足，價(jià)格報(bào)至3700-3800元/立方米，平穩(wěn)。
　　
　　南美鐵線子成市場(chǎng)熱點(diǎn)，銷(xiāo)量大增。據(jù)商家反映，近段時(shí)間以來(lái)，南美鐵線子憑借著優(yōu)秀的材質(zhì)優(yōu)勢(shì)大受下游家具廠商青睞，銷(xiāo)量走升明顯。目前廣東市場(chǎng)南美鐵線子價(jià)格報(bào)至2500-2600元/立方米。
　　
　　4、東北原木市場(chǎng)：據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，今年1-4月綏芬河口岸進(jìn)口原木139.4萬(wàn)立方米，比去年同期下降11.8%。4月當(dāng)月進(jìn)口38.9萬(wàn)立方米，下降28.7%。據(jù)海關(guān)人士介紹，今年1月綏芬河口岸進(jìn)口原木32.1萬(wàn)立方米，增長(zhǎng)78.6%，為2009年以來(lái)首次出現(xiàn)增長(zhǎng)，2、3、4月進(jìn)口再次出現(xiàn)下降，持續(xù)低迷態(tài)勢(shì)再度延續(xù)。當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)尚未完全復(fù)蘇，木制品的出口和內(nèi)需增長(zhǎng)有限，短期內(nèi)難以轉(zhuǎn)嫁原料價(jià)格上漲帶來(lái)的成本危機(jī)。俄羅斯國(guó)內(nèi)原木出口價(jià)格和出口關(guān)稅持續(xù)走高，口岸木材進(jìn)口商舉步維艱，不得不將木材進(jìn)口轉(zhuǎn)向鋸材和木片等粗加工制品。

　　目前綏芬河柞木直徑30cm以上，一二等材報(bào)至3100-3200元/立方米，直徑36-38cm、一二等材報(bào)3600-3700元/立方米，直徑42cm以上、一二等材報(bào)4100-4200元/立方米。水曲柳直徑40cm、刨切級(jí)報(bào)3500元/立方米，直徑50cm以上、精品刨切級(jí)報(bào)5000元/立方米。白樺直徑30cm，一二等材報(bào)980元/立方米落葉松直徑22cm以上，一等材報(bào)950元/立方米，楓樺直徑35cm以上，一二等材報(bào)1200元/立方米。
　　
　　二、鋸材市場(chǎng)：菠蘿格價(jià)格暫時(shí)穩(wěn)定，后期或會(huì)上漲；非洲材市場(chǎng)行情波瀾不驚，白木進(jìn)貨積極；北美材行情穩(wěn)定，橡木貨源仍顯緊缺；防腐木行情回落，價(jià)格穩(wěn)定。
　　
　　1、東南亞鋸材市場(chǎng)：菠蘿格價(jià)格暫時(shí)穩(wěn)定，后期或會(huì)上漲。據(jù)商家表示，近期菠蘿格的市場(chǎng)行情依然較為火熱，走貨較為順暢，價(jià)格也較為穩(wěn)定，不過(guò)，商家同時(shí)表示，由于印尼當(dāng)?shù)卦牧蟽r(jià)格上漲，未來(lái)即將入市的菠蘿格價(jià)格將會(huì)上調(diào)。目前廣東市場(chǎng)印尼菠蘿格長(zhǎng)2.2—4m、厚5—20cm、A級(jí)報(bào)價(jià)9000元/立方米。
　　
　　緬甸方面，近期緬甸材的市場(chǎng)行情穩(wěn)中有降，各種類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格平穩(wěn)。商家反映，從五月份開(kāi)始是木材行業(yè)的傳統(tǒng)淡季時(shí)期，各種類(lèi)產(chǎn)品銷(xiāo)量下跌、市場(chǎng)行情回落屬正?，F(xiàn)象。不過(guò)，由于國(guó)內(nèi)緬甸材行情出現(xiàn)倒掛以及國(guó)家出臺(tái)樓市新政策對(duì)木材行業(yè)的影響，今年五月份緬甸材的市場(chǎng)行情相比往年略顯低迷。不過(guò)商家也表示這可能只是短暫現(xiàn)象，相信下半年行情將會(huì)回轉(zhuǎn)。
　　
　　緬白銷(xiāo)量不俗。據(jù)商家表示，緬白主要是充當(dāng)碳化柚木的原材料，得益于碳化柚木市場(chǎng)行情的不俗，緬白的銷(xiāo)量也一路向好。不過(guò)，商家也表示，由于緬白易生蟲(chóng)的特點(diǎn)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)碳化的緬白家具市場(chǎng)銷(xiāo)量則非常低迷。目前廣東市場(chǎng)緬白長(zhǎng)2.2—2.6m、厚5cm、無(wú)節(jié)材報(bào)價(jià)5400—5600元/立方米。
　　
　　紅椿銷(xiāo)量一般。據(jù)商家反映，相比起其他熱門(mén)材種，紅椿不管是材質(zhì)、油性等各方面都沒(méi)有什么出彩之處，因此相對(duì)一般。目前廣東市場(chǎng)紅椿長(zhǎng)2.2—2.6m、厚5cm、無(wú)節(jié)材報(bào)價(jià)3200—3600元/立方米。
　　
　　2、非洲鋸材市場(chǎng)：近期非洲市場(chǎng)依然沒(méi)有什么變動(dòng)，行情波瀾不驚。據(jù)商家表示，受淡季影響，近期非洲材的行情依舊較為低調(diào)，各種類(lèi)產(chǎn)品走貨也比較一般，價(jià)格穩(wěn)定。貨源方面，近期非洲材補(bǔ)貨還是比較充足，絲毫看不出有受到非洲本地政策影響的痕跡。
　　
　　白木進(jìn)貨積極。據(jù)商家表示，白木一直非常受市場(chǎng)青睞，雖然近期由于天氣潮濕等因素影響到了白木的銷(xiāo)量，但商家對(duì)白木的熱情依舊不減，紛紛入貨，儲(chǔ)備庫(kù)存，為下半年的市場(chǎng)作準(zhǔn)備。目前廣東市場(chǎng)白木長(zhǎng)2.2—4.4m、厚5cm、A級(jí)報(bào)價(jià)4900—5300元/立方米。
　　
　　雖然行情有所下跌，但沙比利、巴花還是較為可觀。目前廣東市場(chǎng)沙比利長(zhǎng)2—4m、厚5cm、A級(jí)（國(guó)內(nèi)加工）報(bào)價(jià)5400—5800元/立方米；巴花長(zhǎng)0.6—1m、厚5cm、A級(jí)（高山材）報(bào)價(jià)6000—6500元/立方米。
　　
　　3、歐美鋸材市場(chǎng)：近期北美的鋸材市場(chǎng)行情較為穩(wěn)定，據(jù)商家介紹，自今年開(kāi)春以來(lái)，北美材便進(jìn)入了漲價(jià)潮，不過(guò)這股潮流在進(jìn)入5月份之后便開(kāi)始穩(wěn)定下來(lái)。不過(guò)，雖然行情總體穩(wěn)定，但貨源緊缺問(wèn)題仍然沒(méi)有得到大的改善。
　　
　　橡木貨源仍顯緊缺，價(jià)格穩(wěn)定。商家反映，隨著北美市場(chǎng)行情的向好，橡木，尤其是紅橡這幾個(gè)月以來(lái)一直保持著高出貨量，市場(chǎng)行情非常不錯(cuò)，不過(guò)由于北美的產(chǎn)能問(wèn)題到現(xiàn)在還沒(méi)有得到根本的解決，貨源緊缺問(wèn)題一直困擾著商家。價(jià)格方面，近期橡木的價(jià)格較為穩(wěn)定，不過(guò)商家表示如果貨源持續(xù)緊缺的話，未來(lái)不排除價(jià)格有上漲的可能。目前廣東市場(chǎng)紅橡長(zhǎng)2.15—3.05m、厚5.1cm、A級(jí)報(bào)價(jià)7000—7500元/立方米；白橡長(zhǎng)7—16尺、厚1—2寸、A級(jí)報(bào)價(jià)8000—11000元/立方米。
　　
　　北美軟木今年首次降價(jià)。據(jù)悉，自年初開(kāi)始，美國(guó)軟木價(jià)格就開(kāi)始了連續(xù)的飆升，而在5月初，其價(jià)格終于出現(xiàn)第一次下跌。但是，這次降價(jià)是總的一個(gè)趨勢(shì)，或是因?yàn)樯碳掖尕浟孔愣袌?chǎng)需求的暫時(shí)減小則仍然有待觀察。
　　
　　盡管商家均有一定存貨，木材的供應(yīng)量依然相對(duì)不足，因?yàn)?，7月份將會(huì)是木材需求的旺季，從這個(gè)角度來(lái)看，也許美國(guó)的板材價(jià)格會(huì)在這個(gè)夏天繼續(xù)上漲。
　　
　　4、南美鋸材市場(chǎng)：南美材的市場(chǎng)行情依舊不錯(cuò)。據(jù)商家表示，南美大部分地區(qū)屬熱帶雨林和熱帶草原氣候。良好的生長(zhǎng)環(huán)境，使南美材具備著密度高，手感重，油性好、穩(wěn)定性、耐磨、抗腐蝕性能突出等優(yōu)點(diǎn)，近年來(lái)隨著越來(lái)越多的采購(gòu)商對(duì)南美材的認(rèn)可，南美材的總體行情也越來(lái)越好。
　　
　　紅檀香繼續(xù)成為南美鋸材的“領(lǐng)軍人物”。目前廣東市場(chǎng)紅檀香長(zhǎng)2.8—3.2m、厚10cm以上、無(wú)節(jié)材報(bào)價(jià)5300—6300元/立方米。價(jià)格穩(wěn)定。
　　
　　龍鳳檀銷(xiāo)量同樣不俗。目前廣東市場(chǎng)龍鳳檀自然長(zhǎng)*自然寬*5—10cm、無(wú)節(jié)材報(bào)價(jià)4200—5000元/立方米。
　　
　　5、東北鋸材市場(chǎng)：東北鋸材的市場(chǎng)行情高位企穩(wěn)，貨源補(bǔ)充略顯疲憊。據(jù)商家反映，近期東北材的總體進(jìn)貨量比起前幾個(gè)月已經(jīng)有所減少，另外，由于東北材的市場(chǎng)行情持續(xù)火熱，近期依舊保持著較高的出貨量，因此接下來(lái)東北材會(huì)面臨著貨源緊缺的艱難狀況。
　　
　　水曲柳入貨積極。商家表示，隨著水曲柳貨源的越來(lái)越少，很多商家都在競(jìng)相爭(zhēng)貨，希望能夠進(jìn)到足量的水曲柳以供應(yīng)下半年市場(chǎng)。不過(guò)，由于貨源有限，部分實(shí)習(xí)較弱的商家則常常拿不到貨源。目前廣東市場(chǎng)水曲柳長(zhǎng)2.2—2.6m、厚5cm、A級(jí)（木線材）報(bào)價(jià)5600—5900元/立方米。
　　
　　松木銷(xiāo)量繼續(xù)見(jiàn)好。目前廣東市場(chǎng)白松長(zhǎng)2—4m、厚2.5—9cm、統(tǒng)材報(bào)價(jià)1950元/立方米；紅松長(zhǎng)2—4m、厚2.5—6cm、統(tǒng)材報(bào)價(jià)3000元/立方米。
　　
　　6、防腐木市場(chǎng)：行情回落，價(jià)格穩(wěn)定。據(jù)商家反映，自5月份開(kāi)始，防腐木的市場(chǎng)行情就開(kāi)始呈現(xiàn)回落的態(tài)勢(shì)，相比起3、4月份的旺季行情，近期防腐木行情平淡穩(wěn)定。價(jià)格方面則非常穩(wěn)定，商家表示防腐木的價(jià)格一向較為穩(wěn)定，不管是淡季時(shí)期還是旺季時(shí)期，防腐木的價(jià)格都不會(huì)有很大的變動(dòng)。目前廣東市場(chǎng)樟子松防腐木4000mm*150mm*150-200mm、統(tǒng)材報(bào)價(jià)2400—3200元/立方米；菠蘿格5000mm*（100-300）mm*（2200-2600）mm、統(tǒng)材報(bào)價(jià)10500元/立方米。