淺談裝飾工程質(zhì)量和造價的控制
【 信息發(fā)布時間：2004-01-06 閱讀次數(shù)：】
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隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，人們生活水平不斷提高，大家都渴望擁有更為舒適的工作和生活環(huán)境，高檔裝飾正越來越普及。經(jīng)歷過裝飾，許多人都有這樣的必得；往往花費了不少資金，卻并未達到預(yù)期的裝飾效果。如何有效控制裝飾工程質(zhì)量和造價尤為人們普遍關(guān)注的話題。
一、裝飾工程的特點
與其它施工項目比較，裝飾工程有其不同的特點。
1、設(shè)計濃度不夠。裝飾工程多由裝飾施工單位出圖，有些單位根本就沒有設(shè)計資質(zhì)，設(shè)計圖紙馬虎潦草；即便有設(shè)計資質(zhì)，設(shè)計圖紙也十分簡單，根本達不到施工的嘗試要求。常常僅憑幾張方案圖就施工，導(dǎo)致施工的隨意性相當(dāng)大，特別是在隱蔽項目施工中，其工藝、用料只有施工單位自己知道，別人無從控制。
2、工期短，變更多。業(yè)主一般都急于要求裝飾工程在較短的時間內(nèi)完成。由于時間倉促，業(yè)主對裝飾設(shè)計未來得及充分理解，而裝飾設(shè)計本身也往往考慮，在裝飾施工過程中，業(yè)主常常發(fā)覺做出來的東西，與自己的預(yù)期有出入，于是隨意變更。特別是有些單位長官意識相當(dāng)強，來個領(lǐng)導(dǎo)，一見效果不如己意就讓更改，造成工程投資的巨大浪費。
3、新材料、新工藝、新方法應(yīng)用多，控制難度大。隨著對外交流的不斷擴大以及科技的不斷進步，引進和研制開發(fā)了不少新材料、新工藝、新方法。如外墻裝修工程中，傳統(tǒng)的抹灰刷涂料已逐步被互諒互讓幕墻、板材貼面等新工藝、新材料所取代。而新材料、新工藝、新方法的標準制定常常有些滯后，施工中因無標準可依而增大控制難度。
4、材料規(guī)格品種多，價格差異大。裝飾工程涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價格差異大。如鋁塑板，有單、雙面之分，無論單、雙面鋁塑板，又有3mm厚和4mm厚之分。每種鋁塑板如果品牌不同，價格差異很大；即使是同一品牌，可能是正宗原廠生產(chǎn)而進口的，也有可能是合資廠的產(chǎn)品，更有可能就是假冒產(chǎn)品。非專業(yè)人員，一般區(qū)別不出來；即使是專業(yè)人員，有時也很難立即鑒別出來，而它們的價格卻相差懸殊。
5、施工隊伍素質(zhì)參差不齊。裝飾施工中的一些不規(guī)范行為，帶來裝飾工程的巨大利潤。由于暴利的誘惑，裝飾施工企業(yè)如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。不少裝飾施工企業(yè)規(guī)模不大，隊伍的技術(shù)、裝備和管理水平不高；更有些施工企業(yè)無自己的隊伍，一量有任務(wù)，臨時拼湊街上的散兵游勇，施工質(zhì)量難以控制，還可能發(fā)生很多扯皮的現(xiàn)象，千萬難以收拾的書面。
二、控制要點
針對裝飾工程的不同特點，為有效控制裝飾工程的質(zhì)量和造價，應(yīng)重點作好以下幾方面工作。
1、加大設(shè)計濃度和精度。業(yè)主應(yīng)在期望的投資目標下，明確裝飾標準，選擇有裝飾設(shè)計資質(zhì)的單位進行限額優(yōu)化設(shè)計。僅有裝飾方案圖則太過簡單，不能滿足施工要求，應(yīng)讓設(shè)計人按業(yè)主的功能要求盡可能細化設(shè)計，給出詳細的施工圖，并參照標準圖集標出詳細做法。無標準圖集可參照的，特別對于一些特殊的工藝作法和隱蔽項目，應(yīng)提供詳細的細部做法和節(jié)點大樣圖。對工程用料，還應(yīng)標明品種、規(guī)格、檔次標準和顏色等。
2、慎選施工單位，作好招標工作。應(yīng)多方調(diào)查了解，選擇有資質(zhì)、實力強、信譽好的施工隊伍參加競標，并在合同簽訂前提供履約保證。最好要求施工單位按工程量清單挫，總價原則上不突破業(yè)主的預(yù)期。參照工程量清單計價規(guī)范，可合理拆分或綜合一些清單項目，并在清單上加以特別注明。比如一些藝術(shù)性強的特殊工藝作法，拆分計算相當(dāng)復(fù)雜，可標明圖號，簡化為項、個等進行計算報價。清單項上的主要用材，可要求施工單位注明材料品種、規(guī)格、品牌、廠家、產(chǎn)地和價格，同時允許業(yè)主采購更價廉物美的替代材料。最好能讓施工單位提供材料樣品，并作為分形同氣 組成部分，以便督促施工。
3、加強監(jiān)理力度。裝飾工程涉及材料規(guī)格品種多，工藝復(fù)雜。特別是為了美觀，裝飾工程多采用、暗敷，在竣工后，從表面上不能直觀地反映隱蔽裝飾部位所用的材料品種、規(guī)格、尺寸，又不易打開來檢驗是否按設(shè)計、驗收規(guī)范施工，因此，也就不易發(fā)現(xiàn)是否有以次充好、偷工減料等問題的發(fā)生。如裝飾板墻面工程，施工完成后，較難發(fā)現(xiàn)其基層木龍骨斷面和間距是否按設(shè)計或國家制定的驗收規(guī)范制作，較難發(fā)現(xiàn)木龍骨是否用防腐涂料和防火油漆進行了處理等問題。業(yè)主的現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查，督促施工單位按圖施工，并將施工單位現(xiàn)場用料與合同和施工單位提供的材料樣品進行對照，防止以次充好、偷工減料等現(xiàn)象的發(fā)生。
4、謹慎處理設(shè)計變更。由于裝飾工程的復(fù)雜性，裝飾施工圖設(shè)計變更。如涉及裝飾項目的增加和裝修檔次的提高，則應(yīng)引起特別的重視，盡是不要突破投資目標。如可能突破投資目標，此時可利用價值工程的原理進行價值分析，適當(dāng)減少部分次要功能或降低部分次要項目的檔次，力爭將工程造價有效地控制在目標范圍以內(nèi)。
5、作好工程結(jié)算工作。工程結(jié)算中，應(yīng)仔細核查工程變更，現(xiàn)場實地檢查變更是否已按規(guī)定實施，簽證是否有效、合理。分清責(zé)任，對于施工單位自身原因發(fā)生的變更，不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)費用；對施工單位未施工的項目，應(yīng)結(jié)算中扣減；對于業(yè)主采購或同意的材料代用，應(yīng)按新的采購價與合同和清單報價作價差調(diào)整。