單項工程是有一系列單位工程組成的。把單項工程分解為單位工程進行開發(fā)框算，有利于我們在建設(shè)初期比較準確的確定開發(fā)項目的建安費用。

    一、結(jié)構(gòu)部分（七通一平、降水、打樁、土方、基礎(chǔ)、地下室、土方回填、防水及保護）

    二、粗裝及二次結(jié)構(gòu)部分（維護結(jié)構(gòu)、隔墻、一般地面粗裝、一般墻面粗裝、屋面工程）

    三、內(nèi)部精裝修部分（墻面、地面、天棚、固定家私、室內(nèi)造型）

    四、設(shè)備安裝——樓層照明部分（一般照明、事故照明）

    五、設(shè)備安裝——樓層動力部分（動力插座、風機電氣）

    六、設(shè)備安裝——變配電部分（變壓器、配電柜、配電母線、配電電纜）

    七、設(shè)備安裝——發(fā)電及供電部分（發(fā)電機組、供電系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)、消煙除塵）

    八、設(shè)備安裝——電梯部分

    九、設(shè)備安裝——冷水機組及供熱部分（含電氣部分）

    十、設(shè)備安裝——消防水泵及供回水管道部分（含電氣部分）

    十一、設(shè)備安裝——供水、排水系統(tǒng)部分

    十二、設(shè)備安裝——新風機組部分

    十三、設(shè)備安裝——通風設(shè)備部分

    十四、信息接收及傳遞系統(tǒng)（電視、電話、衛(wèi)星、寬帶等）

    十五、樓宇自空系統(tǒng)（保安監(jiān)空、消防報警、可視對講、樓宇智能）

    十六、設(shè)備安裝——中水處理部分

    十七、設(shè)備安裝——樓層通風空調(diào)

    十八、設(shè)備安裝——樓層給排水、煤氣、暖氣及衛(wèi)生器具

    十九、設(shè)備安裝——樓層信息接收

    二十、設(shè)備安裝——樓層樓宇自空

    二十一、設(shè)備安裝——樓層消防噴淋

    二十二、樓宇防雷接地系統(tǒng)

    二十三、外墻裝修及大門裝修（含外墻、外墻窗、大門、雨罩）

    二十四、室外工程（含純地下室保溫防水、室外道路、綠化、建筑小品及圍墻大門、地下上水管線、排水管線、供熱管線、煤氣管線、電信管線、消防管線、附屬工程）

     以上分類中，將樓層共用的設(shè)備及干管干線從樓層中分離出來，是為了更好地利用平米指標來估算造價。即用平米造價*建筑面積+主要系統(tǒng)造價（含外墻、室外等）=樓宇造價

     在我們?nèi)粘９ぷ髦?，應當注意安裝上述單位工程積累造價指標。這樣我們對建筑的造價預測才能準確。