蘇州市工程造價(jià)管理處

蘇工價(jià)〔2013〕16號(hào)

關(guān)于明確建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)問題的通知

各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、中介咨詢機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：

為規(guī)范計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一計(jì)價(jià)口徑，現(xiàn)就建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)問題明確如下：

一、按照《蘇州市政府投資建筑工程變更備案管理實(shí)施細(xì)則》（蘇住建規(guī)〔2013〕1號(hào)）規(guī)定，蘇州市政府投資建筑工程應(yīng)備案而未備案的變更項(xiàng)目，不得列入竣工結(jié)算。

二、2012年12月起，我省建設(shè)工程人工工資單價(jià)由政策性調(diào)整改為實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，并于2013年3月1日起發(fā)布人工工資指導(dǎo)價(jià)。2013年3月1日之前簽訂的施工合同，3月1日之后完成的工程量遇人工工資指導(dǎo)價(jià)調(diào)整時(shí)的處理意見：

參照合同中約定的主要材料差價(jià)的調(diào)整辦法。在與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用比較時(shí)，將人工工資指導(dǎo)價(jià)引起的人工費(fèi)及企業(yè)管理費(fèi)、利潤的差價(jià)與主要材料的差價(jià)合并計(jì)算。

三、根據(jù)《關(guān)于我市建設(shè)工程竣工結(jié)算差價(jià)調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇住建價(jià)〔2012〕19號(hào)）文件精神，合同工期在6個(gè)月以上的招標(biāo)項(xiàng)目，不再計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；合同工期在6個(gè)月以內(nèi)的招標(biāo)項(xiàng)目，是否計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用在招標(biāo)文件中明確。

四、《關(guān)于我市建設(shè)工程竣工結(jié)算差價(jià)調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇住建價(jià)〔2012〕19號(hào)）文件中單位專業(yè)工程的專業(yè)是指土建、樁基、大型土石方、水、電、通風(fēng)空調(diào)、消防、智能化、道路、橋梁和市政排水等等最基本的專業(yè)單元。

五、《關(guān)于規(guī)范蘇州市建設(shè)工程材料價(jià)格差價(jià)調(diào)整的若干意見》（蘇建價(jià)〔2007〕20號(hào)）和《關(guān)于蘇州市建設(shè)工程材料差價(jià)調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇建價(jià)〔2009〕10號(hào)）文中關(guān)于“由于發(fā)包人原因造成推遲開工或延期竣工的，價(jià)格上漲或下跌產(chǎn)生的差價(jià)”的計(jì)價(jià)原則是：

期間造成的差價(jià)均應(yīng)調(diào)整，承包人有損失的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后由發(fā)包人承擔(dān)。

六、計(jì)價(jià)的原則是：做什么專業(yè)，取什么費(fèi)，當(dāng)該專業(yè)計(jì)價(jià)表無對(duì)應(yīng)子目，需借用其他專業(yè)計(jì)價(jià)表子目時(shí)，只借用人、材、機(jī)消耗量，其余均按本專業(yè)取費(fèi)。

七、凡以恢復(fù)、改善使用功能，延長房屋使用年限為主的改造項(xiàng)目，如平改坡、普通立面改造以及改造項(xiàng)目中的零星裝飾工程等等，按修繕工程計(jì)價(jià)。

凡以提高標(biāo)準(zhǔn)對(duì)可正常使用的建筑物進(jìn)行裝修為主的改造項(xiàng)目，其中的裝飾工程，按單獨(dú)裝飾工程計(jì)價(jià)。

八、發(fā)包的建筑工程中含有的裝飾項(xiàng)目仍按建筑工程計(jì)價(jià)，只有單獨(dú)發(fā)包的裝飾工程才能按單獨(dú)裝飾工程計(jì)價(jià)。

九、鋼結(jié)構(gòu)廠房（包括全鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制柱或現(xiàn)澆柱上面是鋼結(jié)構(gòu)的）工期按現(xiàn)澆框架乘系數(shù)0.7計(jì)算。

十、對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙無具體做法的高大空間模板支撐以及基坑圍護(hù)等，招標(biāo)控制價(jià)編制人和投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)情況等進(jìn)行計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)，如與其對(duì)應(yīng)的實(shí)體未發(fā)生變更，其費(fèi)用一般（包括經(jīng)專家論證的）不予調(diào)整。

十一、鋼筋接頭設(shè)計(jì)如采用電渣壓力焊、套管接頭、錐螺紋、墩粗直螺紋的，清單列項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將鋼筋接頭單列。

十二、三軸深層攪拌樁套用蘇州補(bǔ)充子目，計(jì)算打樁工程量時(shí)，套打部分的工程量不扣除，計(jì)算水泥用量時(shí)，按實(shí)際摻入量。但工程量清單是否包括套打部分的工程量應(yīng)在項(xiàng)目特征中注明。

十三、打空心方樁套用方樁子目，計(jì)算工程量時(shí)制作扣除空心體積，打樁不扣除空心體積。

十四、計(jì)算模板工程量時(shí)，除施工合同另有約定外，均按砼與模板的接觸面積計(jì)算。施工單位投標(biāo)時(shí)為快速報(bào)價(jià)，按計(jì)價(jià)表中的模板含量表計(jì)算模板工程量的，竣工結(jié)算時(shí)不得按實(shí)際接觸面積進(jìn)行調(diào)整。

十五、幕墻工程中的幕墻制作不論是自己制作還是成品購入，均列入工程總造價(jià)，按營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加進(jìn)行計(jì)稅，不得按增值稅計(jì)稅。

十六、市政工程中為滿足行人、社會(huì)車輛通行而搭設(shè)的便橋、便道等不在臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)，應(yīng)另列項(xiàng)目計(jì)算。

十七、市政工程中塑料管、鋼管的清單工程量不扣除檢查井所占長度，計(jì)價(jià)表工程量除設(shè)計(jì)要求管道穿過檢查井時(shí)，按通長長度計(jì)算之外，應(yīng)參照混凝土管的計(jì)算規(guī)則，扣除檢查井所占長度。

十八、類別劃分和取費(fèi)

1、降水施工，按大型土石方取費(fèi)。

2、穿線、纜的管溝、通道：在廠區(qū)或住宅小區(qū)內(nèi)的按建筑工程計(jì)價(jià)，類別按三類；在廠區(qū)或住宅小區(qū)外的按市政工程計(jì)價(jià)，類別按通用項(xiàng)目、道路、排水工程三類；設(shè)計(jì)注明按市政標(biāo)準(zhǔn)的，則按市政工程計(jì)價(jià)。

3、基坑圍護(hù)中的地下連續(xù)墻參照灌注砼樁確定類別。

4、基坑砼支撐按建筑工程二類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5、基槽坑回填砂、灰土等與土石方合計(jì)達(dá)到大型土石方類別標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按大型土石方取費(fèi)。

6、沿道路、綠化帶設(shè)的管廊參照市政排水渠道確定類別。

7、交通標(biāo)志、標(biāo)線工程，按照09費(fèi)用定額市政專業(yè)取費(fèi)時(shí)，企業(yè)管理費(fèi)和利潤費(fèi)率執(zhí)行路燈及交通設(shè)施工程的標(biāo)準(zhǔn)，社會(huì)保障費(fèi)率及公積金費(fèi)率執(zhí)行市政給水、燃?xì)?、路燈工程的?biāo)準(zhǔn)。

十九、以前解釋與本文不一致的，以本文為準(zhǔn)；在本文執(zhí)行過程中，如遇上級(jí)有新規(guī)定，則按上級(jí)規(guī)定執(zhí)行。

二十、本文下發(fā)后，已經(jīng)結(jié)算的工程不再調(diào)整。

蘇州市工程造價(jià)管理處

     　　　　                            2013年9月6日

抄報(bào)：省建設(shè)工程造價(jià)管理總站，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

抄送：各市工程造價(jià)管理處（站）。