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省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知

【 信息發(fā)布時(shí)間:2016-04-25  閱讀次數(shù):我要打印】 【關(guān)閉

 

 

 

 

紅頭文件

 

蘇建價(jià)2016154號(hào)

 

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后

江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知

 

各省轄市建設(shè)局(建委),省各有關(guān)廳(局),各有關(guān)單位:

    根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔201636號(hào)),我省建筑業(yè)自201651起納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅(以下簡(jiǎn)稱“營(yíng)改增”)試點(diǎn)范圍。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》(建辦標(biāo)〔20164號(hào))要求,結(jié)合我省實(shí)際,按照“價(jià)稅分離”的原則,現(xiàn)就建筑業(yè)實(shí)施“營(yíng)改增”后我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額調(diào)整的有關(guān)內(nèi)容和實(shí)施要求通知如下,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、本次調(diào)整后的建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)適用于我省行政區(qū)域內(nèi),合同開工日期為201651日以后(含201651日)的建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)承包項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)工程”)。合同開工日期以《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期為準(zhǔn);未取得《建筑工程施工許可證》的項(xiàng)目,以承包合同注明的開工日期為準(zhǔn)。

本通知調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)營(yíng)改增的規(guī)定和要求等修訂的,不改變現(xiàn)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)定額的作用、適用范圍。

二、按照《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔201636號(hào)),營(yíng)改增后,建設(shè)工程計(jì)價(jià)分為一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。除清包工工程、甲供工程、合同開工日期在2016430日前的建設(shè)工程可采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法外,其他一般納稅人提供建筑服務(wù)的建設(shè)工程,采用一般計(jì)稅方法。

三、甲供材料和甲供設(shè)備費(fèi)用不屬于承包人銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)而向發(fā)包人收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用范圍之內(nèi)。因此,在計(jì)算工程造價(jià)時(shí),甲供材料和甲供設(shè)備費(fèi)用應(yīng)在計(jì)取甲供材料和甲供設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)后,在稅前扣除。

四、一般計(jì)稅方法下,建設(shè)工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)×(1+11%),其中稅前工程造價(jià)中不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,即組成建設(shè)工程造價(jià)的要素價(jià)格中,除無增值稅可抵扣項(xiàng)的人工費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)外,材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)均按扣除增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額后的價(jià)格(以下簡(jiǎn)稱“除稅價(jià)格”)計(jì)入。由于計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)發(fā)生變化,費(fèi)用定額中管理費(fèi)、利潤(rùn)、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)率需相應(yīng)調(diào)整。經(jīng)測(cè)算,調(diào)整后的費(fèi)率具體見附件1

現(xiàn)行各專業(yè)計(jì)價(jià)定額中的材料預(yù)算單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)均按除稅價(jià)格調(diào)整。調(diào)整表格見附件2、附件3(以電子版形式發(fā)布)。

同時(shí),城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加,不再列入稅金項(xiàng)目?jī)?nèi),調(diào)整放入企業(yè)管理費(fèi)中。

五、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下,建設(shè)工程造價(jià)除稅金費(fèi)率、甲供材料和甲供設(shè)備費(fèi)用扣除程序調(diào)整外,仍按營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

六、由于一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建設(shè)工程計(jì)價(jià)口徑不同,本通知發(fā)布之日后發(fā)布招標(biāo)文件的招投標(biāo)工程,應(yīng)在招標(biāo)文件中明確計(jì)稅方法;合同開工日期在201651日以后的非招投標(biāo)工程,應(yīng)在施工合同中明確計(jì)稅方法。對(duì)于不屬于可采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建設(shè)工程,不能采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。

七、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)銷售的計(jì)價(jià)軟件,其定額和工料機(jī)數(shù)據(jù)庫、計(jì)價(jià)程序、成果文件均應(yīng)按本通知要求進(jìn)行調(diào)整。

八、各級(jí)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要做好營(yíng)改增后我省計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的宣貫實(shí)施工作,并及時(shí)調(diào)整材料指導(dǎo)價(jià)和信息價(jià)發(fā)布模板和指數(shù)指標(biāo)價(jià)格。各級(jí)招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)調(diào)整電子評(píng)標(biāo)系統(tǒng)。

九、本通知發(fā)布之日前已經(jīng)開標(biāo)的招投標(biāo)工程或簽訂施工合同的非招投標(biāo)工程,且合同開工日期在201651日以后的,如原投標(biāo)報(bào)價(jià)或施工合同中未考慮營(yíng)改增因素,應(yīng)簽訂施工合同補(bǔ)充條款,明確營(yíng)改增后價(jià)款調(diào)整辦法。

本通知發(fā)布之日前已經(jīng)發(fā)出招標(biāo)文件的尚未開標(biāo)的招投標(biāo)工程,應(yīng)發(fā)布招標(biāo)文件補(bǔ)充文件,按營(yíng)改增調(diào)整后的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

本通知發(fā)布之日后發(fā)布招標(biāo)文件的招投標(biāo)工程或簽訂施工合同的非招投標(biāo)工程,均應(yīng)按本通知規(guī)定按營(yíng)改增調(diào)整后的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

附件: 1. 《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》(2014年)營(yíng)改增

后調(diào)整內(nèi)容

               2. 江蘇省現(xiàn)行專業(yè)計(jì)價(jià)定額材料含稅價(jià)和除稅價(jià)

 3. 江蘇省機(jī)械臺(tái)班定額含稅價(jià)和除稅價(jià)表

 

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2016425

 


 

抄送:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省人民政府。

 

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室             2016年4月25印發(fā) 

附件: 蘇建價(jià)(2016)154號(hào).pdf       附件.zip      
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